Wilgenstuk 7 , 7772 JL, Hardenberg

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de woonwijk ''Baalder'' met serre, garage en volop mogelijkheden.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, twee recent geplaatste airco's en negen zonnepanelen. De achtertuin is voorzien van een serre met glazen schuifwand.

Baalder is een rustige en kindvriendelijke wijk in Hardenberg met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Hardenberg is een levendige en gezellige stad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Daarnaast is de stad omgeven door veel groen en natuur.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een trapkast. De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime serre voorzien van een glazen schuifwand, vanuit de serre directe toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee ruime slaapkamers, apart washok en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime master bedroom aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers naar één. Deze indeling kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers.

Tweede verdieping: Slaapkamer die in 2024 volledig is gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van twee dakramen. Hier is een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is hier een aparte ruimte gecreëerd voor de cv-ketel.

Buitenom: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voorzijde is voorzien van een ruime oprit met carport en garage. De achtertuin is voorzien van een serre.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van kunststof kozijnen
- 2 airco's (2023)
- 9 zonnepanelen (2023)
- Energielabel B
- Serre achter de woning, volledig geïsoleerd
- Elektrische rolluiken
- Eikenhoutenvloer, geschuurd en gelakt (2024)
- Gelegen aan rustige straat
- Nauwelijks inkijk voorzijde, vrije ligging
- Elektrische inbouwboiler keuken
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.