Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met nieuwe fundering en zonnige tuin.
In het gezellige "Oud Krommenie" in een karakteristiek straatje staat deze instapklare woning. Dat de woning van origine een ouder bouwjaar heeft, merk je helemaal niets meer van! Dit huis is namelijk van top tot teen, oftewel van fundering tot dak en alles wat er tussen zit compleet aangepakt. Ideaal want het is hierdoor direct te betrekken zonder dat er maar iets verbouwd hoeft te worden. Daarentegen maken de charmes van een oudere woning dit huis zo fijn, zoals het mansarde dak en de bijzondere breedte van de woning.
Het huis goed afgewerkt, goed onderhouden en is speels maar ook zeer praktisch ingedeeld. De 3 goed bemeten slaapkamers en een kantoor op de begane grond maken dit huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers! Ook aan duurzaamheid is gedacht, het huis is voorzien van 13 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Wat ten slotte niet onbenoemd mag blijven is de zonnige tuin op het zuidwesten en de locatie laat ook niets te wensen over. Wanneer u de straat uitloopt zit u direct in het gezellige centrum van Krommenie met een ruim aanbod aan winkels en horeca gelegenheden. Ook het station en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.
Wij laten het graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast; ruime woonkamer v.v. eikenhouten lamelparket, open trap en moderne open keuken v.v. 5 pits gasfornuis, oven(2020), vaatwasser, afzuigkap en koelkast. aanbouw met modern toilet en wasmachine aansluiting; verzorgde tuin op het zuidwesten met kantoor v.v. C.V.-ketel (2019) en omvormer zonnepanelen, berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; moderne badkamer(2020) v.v. regendouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming; 3 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.
Kernpunten:
• Bouwjaar: 1908
• Perceeloppervlakte: ca. 110m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 99m²
• Schuuroppervlakte: ca. 11m²
• Inhoud: ca. 401m³
• Energielabel: B
Bijzonderheden:
• Sfeervolle én moderne 2-onder-1-kapwoning
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Fundering in 2010 hersteld, pannendak in 2013
• Badkamer in 2020 vervangen
• 13 Zonnepanelen en goed geïsoleerd
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
• Op loopafstand van het gezellige centrum
• Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
