Witte Zand 17, 7861 BH, Oosterhesselen

Uitgebreide omschrijving

UNIEKE COMBINATIE VAN EEN WOON-WINKELPAND MET EEN DIVERSITEIT AAN MOGELIJKHEDEN.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

In het mooie authentieke Drentse esdorp Oosterhesselen vindt u deze unieke combinatie van een woon-winkelpand op een ruime kavel van totaal 1.078m². Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het groene Zuster Mohrpark!

De woning en winkel, tot voor kort in gebruik als warenhuis-drogisterij met postagentschap, is oorspronkelijk in 1946 gebouwd en in de loop van de tijd uitgebreid, verbouwd en door de huidige eigenaren grotendeels gemoderniseerd. Het pand zou naast de ideale combinatie voor wonen en werken aan huis zich ook uitstekend kunnen lenen voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of wellicht zelfs het realiseren van een aantal appartementen. Maar heeft u wat ruimte nodig voor uw hobby dan is de huidige geïsoleerde en verwarmde winkelruimte een walhalla voor de pure liefhebber. Voor dubbele bewoning of het realiseren van een aantal appartementen is een wijziging van het bestemmingsplan door de gemeente wel nodig. Voor meer informatie hierover en de mogelijkheden is het raadzaam om contact op te nemen met de gemeente Coevorden, zo mogelijk met onze ondersteuning.

WOONGEDEELTE
Het woonhuis beschikt over een woonkamer met aansluiting voor een sfeervolle houtkachel, ruime keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, complete wellnessruimte en dakterras op de verdieping.
De wellnessruimte is uitgerust met eigen vloerverwarming, een infrarood sauna, Finse sauna, douche-stoom cabine met eucalyptus dosering, whirlpool voor meerdere personen en een zonnebank. Kortom: maximaal ontspannen en genieten in eigen huis! In de achtertuin ervaart u maximale privacy en rust.

WINKELGEDEELTE
Het winkelgedeelte beschikt bijvoorbeeld over een alarminstallatie, luchtwarmtepompen en is zeer goed toegankelijk voor minder validen, mede dankzij de elektrische schuifdeuren. Achter de winkel bevindt zich een kantoor- opslag- en kelderruimte.

OMGEVING
Het dorp Oosterhesselen kent goede basisvoorzieningen. Er is een basis- en een middelbare school, kinderopvang, supermarkt en een gezondheidscentrum. Het dorp is trots op zijn actieve verenigingsleven en sportieve voorzieningen waaronder een sporthal, tennishal, sport- fitnesscentrum en sportvelden. In de nabije omgeving van Oosterhesselen liggen diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Klencke en het uitgestrekte staatsbos van Gees. Oosterhesselen maakt deel uit van de gemeente Coevorden en is goed bereikbaar via de A37. Daarnaast is er een goede busverbinding naar de (NS-) stations van Hoogeveen en Emmen. Het zal u aan niets ontbreken, optimaal woongenot in een prachtig esdorp.

Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen en om u zelf te overtuigen van de vele mogelijkheden die dit object u te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
- goed geïsoleerd;
- glasvezelaansluiting is aanwezig;
- object is gelegen in een groene omgeving en ligt op slechts 15 autominuten afstand van Hoogeveen, Coevorden en Emmen;
- aanvaarding in overleg.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, wonen & werken