Uitgebreide omschrijving
Dit bijzondere "LOFTAPPARTEMENT", gelegen in het fraaie gemeentelijke monument "De Raedt", is in architectonisch opzicht een "parel van naoorlogse wederopbouw". Het voormalige kantoorgebouw, bij de échte Hengeloërs bekend als "De Raad van Arbeid" is gerealiseerd in 1951 en in gebruik geweest tot 2015. Na bestemmingswijziging en grondige renovatie in 2017 zijn er moderne woningen gerealiseerd, waarbij het gebouw aan de buitenzijde intact is gebleven. Het kleinschalige complex bevindt zich op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals station-NS, bioscoop, schouwburg, bibliotheek en gezellige horeca.
Wolter ten Catestraat 57-K betreft een appartement met 2 woonlagen: de begane grond (ca. 50 m2) en entresol (ca. 30 m2). Het hoge plafond, de fraaie vide en het hoge raam met uitzicht op het achtergelegen park maken de woning tot iets bijzonders. Materiaalgebruik en afwerkingsniveau zijn uitstekend (nieuwstaat) zodat het zonder aanpassingen kan worden betrokken.
Indeling gemeenschappelijk gedeelte: De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang aan het fantastische "atrium", een open opvallend lichte ruimte van waaruit de individuele woningen zijn te bereiken. Vanzelfsprekend hoort bij deze woning een afgesloten privé-parkeerterrein en een royale berging in het souterrain. Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke fietsenbergingen. Het park aan de achterzijde is in gemeenschappelijk gebruik bij de bewoners.
Appartement: Entree/hal, videofoon, meterkast, toilet, technische ruimte met opstelplaats cv en wasmachines. Woonkamer met fraai uitzicht op het park aan de achterzijde en voorzien van moderne PVC vloer, lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. De entresol staat door de vide in open verbinding met de begane grond en is ingericht als slaapverdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Reeds bij de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen de badkamer naar de entresol te verplaatsen. De badkamer beschikt over een douche, (tweede) toilet en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1951 / in 2017 volledig gerenoveerd;
- woonoppervlak ca. 80 m² / inhoud ca. 265 m3;
- gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen;
- gezonde en actieve VVE / servicekosten € 144,66 per maand;
- ieder appartement heeft de beschikking over een parkeerplaats;
- Energielabel A+;
- het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- aanvaarding: in overleg, dit jaar nog mogelijk!!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
