Wrongel 25, 8431 WG, Oosterwolde

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning
- die snel te betrekken is?
- waarbij u de inrichting nog verder zelf kunt bepalen? en
- waarbij u minder te maken heeft met de steeds verder stijgende energieprijzen?

Deze twee-onder-één-kap woning in Oosterwolde, gelegen aan Wrongel 25, is momenteel nog in aanbouw maar wordt binnenkort opgeleverd. De woning ligt aan een rustige weg in een boomrijke omgeving. Een mooie kans om snel te profiteren van diverse voordelen die bij het kopen van een nieuwbouwwoning horen.

De woning is duurzaam gebouwd. Zo is deze woning gasloos en zeer goed geïsoleerd met bijvoorbeeld HR++ glas. Op het dak liggen zonnepanelen. Ook beschikt de woning over een lucht-water warmtepomp voor de verwarming en voor warm water in de badkamer. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd door middel van radiatoren.
De buitengevel is uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, met accenten in een 3e kleur. De kozijnen zijn van kunststof. Rondom zijn zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren aangebracht.

De woning ligt in het nieuwbouwproject 'De Melkweg' in Oosterwolde, op de plaats waar voorheen de coöperatieve zuivelindustrie “De Zuid-Oost-Hoek” stond. Prachtige natuurgebieden liggen binnen fietsbereik en via de Nanningaweg bent u snel in het centrum van Oosterwolde.
Veel voorzieningen liggen nabij, waaronder sportverenigingen, het Stellingwerfcollege en verschillende basisscholen. Het Stellingwerfcollege is een middelbare school voor VMBO, MAVO, HAVO en VWO. In de brede school MFS-Zuid zijn behalve basisscholen ook een peuterspeelzaal, een naschoolse opvang en een gymzaal te vinden. Daarnaast maken verschillende verenigingen, de bibliotheek van Oosterwolde en de muziek, dans- en theaterschool gebruik van het gebouw.
Via de N381 en de N351 kunt u zowel Drachten, Assen, Beilen als Wolvega binnen een half uur bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree in hal, toilet met hangend closet en fonteintje met toiletmeubeltje. Woonkamer met een handige trapkast en grote raampartijen met de bijbehorende lichtinval, semi-open keuken met doorgang naar de bijkeuken.

1e Verdieping:
overloop, drie grote slaapkamers en een ruime en volledig betegelde badkamer met tweede toilet.

2e Verdieping:
ruime bergzolder (via vlizotrap bereikbaar).

Buiten:
- mogelijkheid voor ruime oprit, geschikt voor twee auto's, voldoende ruimte voor het aanbrengen van een buitenberging of schuur.
- een heerlijk diepe tuin op het oosten, waar je vanwege de diepte zowel van zon- als schaduwplekken kunt genieten. De tuin is naar eigen smaak in te delen.
- als ‘meerwerk’ aangebracht: koudwatertappunt, bedraad aansluitpunt met schakelaar voor buitenlamp, alsook 15 m 4-aderige kabel met schakelaar t.b.v. verlichting in een buitenberging of tuinverlichting, aangesloten op aparte groep.

Verdere bijzonderheden:
* De woning wordt opgeleverd zonder keuken; wel is er al het nodige leidingwerk voorbereid,
* Deze woning bevat veel ‘meerwerk’, dus extra kwaliteit ten opzichte van een twee-onder-één-kap woning zoals die in het project De Melkweg standaard wordt geleverd, zoals:
- een bijkeuken waarin de warmtepompinstallatie is geplaatst en aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en koelkast zijn gerealiseerd.
- bergkast in de woonkamer met lichtaansluitpunt, -schakelaar en wandcontactdoos.
- vergrote badkamer met kiepraam, wastafelmeubel, spiegel, douchehoek met glazen wand, thermostaatkraan, designradiator en tweede toilet.
- luxere wand- en vloertegels in badkamer en toilet.
- extra groepen in de meterkast voor Quooker en oven.
- alle openslaande ramen zijn voorzien van geïntegreerde horren.
- veel kleiner meerwerk, bijvoorbeeld bedrade aansluitpunten met schakelaar voor buitenverlichting (exclusief armaturen), wandcontactdozen op 30 cm boven de vloer, muurdoorvoeren tbv afzuigkap, extra wandcontactdozen in de keuken en dergelijke.

Woningborg garantie- en waarborgregeling is van toepassing.

Kenmerk: doorstroomwoning