Wycker Grachtstraat 10 H 05 , 6221 CW, Maastricht

Wonen in Wyck: instapklaar, luxe en midden in het bruisende Maastricht

In het geliefde Wyck, op de eerste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex “Maussen”, ligt deze hoogwaardig afgewerkte en volledig gestoffeerde studio van circa 51 m². Inclusief een privéberging in het souterrain. De ligging aan de Wycker Grachtstraat maakt het plaatje compleet: je woont hier letterlijk in het kloppende hart van Maastricht.

Wyck staat bekend als bruisend, authentiek en gezellig. Struin door sfeervolle straten, ontdek unieke boetiekjes en speciaalzaken, en geniet van het brede culinaire aanbod, van koffiebar tot fine dining. Alles op loopafstand. Kortom: een plek waar je elke dag het stadsleven voelt, maar toch comfortabel thuiskomt.

Indeling
Souterrain
- Privé berging.

Begane grond
- Centrale entree met postkasten, video-intercom, trapopgang en lift.

Eerste verdieping
Entree appartement.
- Lichte woonruimte met open keuken en slaapgedeelte, totale oppervlakte circa 42 m².
- Moderne hoogglans witte keuken, compleet met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Lades en deuren zijn voorzien van soft-close waardoor deze geruisloos sluiten.
- In de woonkamer is een slimme kastenwand als roomdivider geplaatst, met daarachter ruimte voor het bed.
- Badkamer bereikbaar via een schuifdeur vanuit de toiletruimte.
- Volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Hal met nette kastenwand waarin de cv-ketel en ventilatie-unit zijn verwerkt.
- Berging/technische ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine.

Afwerking en comfort
- De raambekleding is reeds aangebracht en sluit aan op de uniforme uitstraling binnen het complex, waardoor het monumentale karakter mooi behouden blijft.
- Het appartement is modern afgewerkt met een marmoleum Piet Boon vloer in eiken parket-look.
- De installaties zijn van hoogwaardig niveau en duurzaam uitgevoerd.
- Er is een energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd en het appartement is uitgerust met een WTW-installatie voor warmteterugwinning.
- De ramen zijn voorzien van HR++ glas.
- Wanden, vloeren en plafonds zijn extra geïsoleerd en de deuren zijn afgewerkt met HPL-bekleding.

Belangrijke informatie
- De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten, G/W/E kosten en andere aansluitingen. Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 200,00 per maand.
- Beschikbaar per 1 januari.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Minimale huurtermijn één jaar.
- Dit appartement wordt niet verhuurd aan studenten.

Let op: In de presentatie zijn foto’s gebruikt van een identiek appartement. Deze geven een goede indruk van de afwerking en indeling, maar de werkelijke situatie kan op onderdelen licht afwijken.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend.