Ypelobrink 65 , 7544 CC, Enschede

Aan een hofje in het zuiden van Enschede, in de wijk Wesselerbrink, staat deze hobbykamer-woning met inpandige garage en een berging in de achtertuin. De woning is lekker ruim en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Je woont hier in een fijne woonomgeving met een speelveldje voor de deur en met volop parkeergelegenheid in de straat voor jezelf en voor je gasten. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en fiets je in slechts enkele minuten naar het vernieuwde Winkelcentrum Zuid.

Indeling o.a.:
Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via deze ruimte bereik je de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over de inpandige garage.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met vaste kast en een toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met plavuizen.
De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken (zonder apparatuur), waar tevens voldoende plek aanwezig is voor het plaatsen van een eettafel.

De tweede verdieping beschikt opnieuw over een ruime overloop met vaste kasten. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. En dankzij de vrijstaande berging heb je nog wat extra opslagruimte.

Kenmerken: Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte: 133m². Perceelgrootte 93m². Energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.