Zuiderdwarsdijk 53 , 9514 DA, Gasselternijveen

Zeer goed onderhouden onderhoudsarme gemeubileerde recreatievilla / buitenhuis op eigen grond, geschikt om 365 dagen per jaar volop het ultieme vakantiegevoel te beleven met het gehele gezin!
De woning is naast enkel eigen gebruik ook als belegging voor verhuur geschikt.

LOKATIE & LIGGING:
De woning ligt aan het water op een beheersbare besloten kavel (437 m² eigen grond), voorzien van een buitensauna.
De tuin is fraai aangelegd, zonnig gelegen en heeft een zonneterras en vrijstaande fietsenberging.
Het betreft een ruim opgezet (kleinschalig) villapark.

De huidige bestemming van de woning is recreatie, maar men kan wel 365 dagen per jaar in de woning verblijven (bewoning is niet toegestaan).

INDELING:
Begane Grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping, modern toilet met fontein.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren aansluitend een open keuken met inbouwapparatuur.
Wasruimte met witgoedaansluiting, hier bevindt zich tevens de cv ketel en meterkast voorzien van voldoende groepen.
Ruime beneden slaapkamer en een badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad en douche.

1e verdieping:
Overloop met vide, 4 ruime slaap- en/of hobbykamers en een 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
• Recreatievilla gelegen op eigen grond
• Zeer goed onderhouden
• Hoog afwerkingsniveau
• Levensloopbestendig
• Prachtige locatie
• Volledig geïsoleerd
• Heerlijke besloten zonnige tuin, veel privacy
• Voorzien van zonnewering, zodat de woning ook 's zomers aangenaam koel te houden is
• Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Lage parklasten (ca. €1.055 per jaar)
• Er kan het gehele jaar verbleven worden in de woning
• Prachtige natuurlijke omgeving
• Sauna
• Gemeubileerde oplevering
• Degelijk gebouwd en onderhoudsarm (stenen basis)
• Prima verhuurmogelijkheden
• Beheerovereenkomst van toepassing
Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk
op de knop 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en haar omgeving.

OMGEVING:
Villapark is Hunzedrôme is een kleinschalig en gemoedelijk park waar men kan genieten van de rust en ruimte welke zo kenmerkend zijn voor Drenthe en het Hondsruggebied met haar prachtige wandel- en fietsroutes. Aangrenzend aan het Hunzedrôme treft u het Hunzepark welke de beschikking heeft over een café/restaurant, verwarmd openluchtzwembad en tennisbanen! Ook in de omgeving zijn de toeristische mogelijkheden legio, o.a. de prachtige 18 holes golfbaan “de Semslanden”, het “Boomkroonpad” en attractiepark “Drouwenerzand” zijn op korte afstand gelegen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen, recreatie