Zuiderweg 285 , 9744 AG, Groningen

MODERNE EN ONDERHOUDSARME HOEKWONING | ALLE KOZIJNEN/DEUREN VAN HOOGWAARDIG KUNSTSTOF | GROTE DAKKAPEL| 4 SLAAPKAMERS | TUIN OP ZUID

Bent u op zoek naar een heerlijke hoekwoning waarbij u alleen nog uw eigen spullen hoeft te verhuizen? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard! Maak snel een afspraak met de makelaar.

In het geliefde dorp Hoogkerk staat deze instapklare hoekwoning. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Zowel de keuken als het sanitair zijn uitgevoerd in moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien.

De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2021 geplaatst zijn. De woning heeft energielabel B gekregen. Echter is dit label afkomstig uit de periode voordat de zonnepanelen geplaatst zijn.

Naast het feit dat de woning een absolute parel is, is de locatie ook fantastisch. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de diverse waterpartijen. Op loopafstand ligt de Ruskenveense Plas (recreatieplas). Tijdens warme zomerse dagen kan hier heerlijk genoten worden van het water, het zand en de speelfaciliteiten. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse wijkvoorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, tandartspraktijk, diverse horecafaciliteiten, een basisschool en meerdere sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zijn te vinden in de stad Groningen. De wijk is uitermate goed bereikbaar; Binnen enkele autominuten rijdt u op de grote uitvalswegen richting Groningen en Drachten. Tevens zijn er meerdere bushaltes, waarmee u gemakkelijk het NS-Intercitystation van Groningen weet te bereiken. Vanaf hier gaan treinen en bussen naar alle windrichtingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, vaste kast, trapopgang, de woonkamer en een bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met de aansluiting voor het witgoed en is ook vanaf buiten te betreden. Ook is er in de bijkeuken toegang tot een handige zolderruimte. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote achterpui heerlijk de tuin in. De open hoekkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met donker werkblad, is voorzien van diverse moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige royale 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras met uitvalscherm en een houten schuurtje. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en via een achterom.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers:
- Moderne keuken, toilet en badkamer;
- Alle houten delen vervangen door kunststof kozijnen en trespa boeidelen;
- 8 zonnepanelen;
- Vernieuwde binnendeuren
- Fraai aangelegde achtertuin met terras, schuurtje en achterom;
- Parkeermogelijkheden op de openbare parkeerplekken naast de woning;
- Geliefde wijk met veel groen en diverse waterpartijen;
- Vele voorzieningen in de nabije omgeving;
- De stad Groningen is eenvoudig en snel te bereiken;
- Bushalte om de hoek.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.