Zuidlaarderweg 37 V 28 , 9482 TV, Tynaarlo

Deze keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2001) met erf, royale mooie tuin en berging ligt met prachtig vrij uitzicht, over de dierenweide, aan de rand van het recreatiepark “Villapark Akenveen”. Het geheel is in 2021 gerenoveerd en er zijn een aantal facetten van de woning vernieuwd. Zo zijn de keuken en de badkamer volledig vervangen, is er een strakke pvc-vloer gelegd (op de begane grond én de verdieping), zijn de meubels en alle raamdecoraties vervangen en is er op de verdieping een extra toilet en wastafel gerealiseerd.
De woning staat op het recreatiepark “Villapark Akenveen”, dat fraai middenin de Drentse natuurgebieden (Nationaal Park) is gelegen. Een eigenaar kan zijn recreatiewoning volledig aanbieden voor de verhuur, volledig voor eigen gebruik aanhouden óf een combinatie hiervan. Het park biedt verder aan voorzieningen o.a mini-golf, horeca en een duik-/ zwemvijver met zandstrand. Tegenover het park wandelt men zo het “Nationaal Park Drentsche Aa” in! Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken via de A28. Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod.
Het geheel staat op een ruime kavel van 717m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en eethoek. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, combi-magnetron en koelkast.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw en grenst aan de dierenweide van het park. Vanaf je terras geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Het terras van de woning is westelijk georiënteerd.
Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met wasmachineaansluiting en CV opstelling (Remeha Tzerra 2018).

Verdieping
Overloop met toegang tot een toiletruimte (2021) en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Keurige recreatiewoning met een prachtig uitzicht!
- Energielabel C (volledig geïsoleerd)
- De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden
- Glasvezel aanwezig
- Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j)
- Parkbeheer en voorschot energie 2025 € 2.933,58
- Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park
- Aanvaarding in overleg (kan per direct)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Recreatiewoning