Zwederstraat 48 A , 3073 ZT, Rotterdam

GENIETEN VAN RUIMTE, LICHT EN GROEN AAN DE ZWEDERSTRAAT.

Stap binnen in deze gezellige woning aan de Zwederstraat in Rotterdam, gelegen in het hart van de levendige wijk Feijenoord. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek, goede bereikbaarheid en authentieke Rotterdamse sfeer.

Hier geniet je dagelijks van rust, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, terwijl de bekende Afrikaandermarkt wekelijks zorgt voor verse producten en levendigheid in de buurt. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark of een wandeling maken langs de Maas. Voor cultuur en gezelligheid liggen de Kop van Zuid en Katendrecht op een paar minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je binnen tien minuten in het centrum en via de A16 of A15 rijd je snel de stad uit. Kortom, aan de Zwederstraat woon je in een lichte, ruime woning met groen uitzicht, midden in een dynamische omgeving waar stadsleven en wooncomfort perfect samenkomen.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree via voordeur. Trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Entree van de woning. Via de overloop toegang tot toilet, berging, slaapkamer, woonkamer en de trap naar de 2e verdieping. De woonkamer en eethoek maken een zeer grote, open en lichte ruimte. Het balkon is via de keuken en eethoek te bereiken, perfect voor een ontbijt in de ochtend of een borrel in de namiddag. De keuken heeft wat liefde nodig, maar is een prettige plek voor elke thuiskok.

2e verdieping:
Hier bevinden zich de twee overige ruime slaapkamers. Via de overloop die deze kamers scheidt is er toegang tot de badkamer. Er bevindt zich ook een ruime berging.

Buitenruimte:
Er is een mooi balkon die uitzicht heeft op groen.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- mechanische ventilatie;
- gerenoveerde badkamer;
- energielabel D;
- berging in kelder;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 127,-;
- oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausules zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Niet - (recentelijk) zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.