De Groene Loper - Cour - Fase 6 , 6224 BW,

Op woensdag 3 september 2025 start de verkoop van COUR: een stijlvol nieuwbouwproject in het hart van de Groene Loper in Maastricht. Vanaf dan kun je je digitaal inschrijven voor één van de 62 koopappartementen.

Start inschrijving: 3 september 2025, 12:00 uur
Sluiting inschrijving: 10 september, 23:59 uur
Inschrijven: uitsluitend digitaal via de beveiligde accountomgeving op de projectwebsite:

COUR is een verzameling stedelijke appartementen: intiem van opzet, grootstedelijk in karakter. De naam verwijst naar de besloten binnenplaats, en dat is precies wat COUR bijzonder maakt: een intieme, groene binnentuin waar bewoners elkaar ontmoeten en ontspannen. De architectuur is stijlvol en licht, met natuurlijke bakstenen en speelse gevels. COUR is geen standaard appartementengebouw, maar een plek waar stadse dynamiek en comfortabele rust elkaar vinden.

Aan De Groene Loper in Maastricht komt alles samen: comfort en dynamiek, de natuur en de stad, historie en heden. In een groene stadsdeel die uitnodigt tot wandelen, ontmoeten en een leven vol ontspanning. COUR ligt op één van de mooiste plekken van dit gebied: vlakbij het stadscentrum en het NS station. Centraal aan de langgerekte groene
boulevard.

Verbonden met de stad
In COUR komt elegant wonen samen met het natuurlijke karakter van De Groene Loper. Dit verlengstuk van het Maastrichtse centrum kenmerkt zich als een lommerrijke boulevard, omzoomd door bomen, waar fietsers en bewoners zichtbaar genieten van hun buurt. COUR biedt niet alleen comfortabele luxe, maar ook een unieke leefomgeving: ruim, licht en
verbonden met alles wat Maastricht zo bijzonder maakt. Een nieuw thuis, in het hart van een klassieke stad.

Een buurt die leeft
Het voordeel van een gedeelde binnentuin is dat je terechtkomt in een buurt waar mensen elkaar kennen en begroeten. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, handige winkels en je dagelijkse voorzieningen. De bewoners vormen een mix van jonge gezinnen, oudere levensgenieters en stedelijke starters; het bewijs dat een bont gezelschap een
hechte gemeenschap kan vormen. Hier heb je buren waar je graag een praatje mee maakt.

Parkeren en bereikbaarheid
Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier loop je in slechts twee minuten lopen naar het Centraal Station en heb je directe toegang tot de A2. In COUR geniet je van het comfort van rustige plek, met de stad op loopafstand en de snelweg direct bereikbaar.

Tussen stad en groen:
COUR als nieuwe klassieker van Maastricht
Het ontwerp van COUR is een samenwerking tussen Happel Cornelisse Verhoeven architecten en Geurst & Schulze architecten. Jeroen Geurst neemt ons mee door het ontwerp, dat is geïnspireerd door de stad Maastricht. Door de verschillende hoogtes en materialen past COUR in de omgeving. Het ontwerp combineert stedelijke elegantie met warme, menselijke proporties en een groen hart.

“De Groene Loper is een lange laan met verschillende bouwprojecten, die een stedenbouwkundig verband hebben. Binnen de gestelde kaders hebben wij het stokje overgenomen. De basis bestond uit een bouwblok met een binnentuin en een hoogteaccent, daarop zijn we doorgegaan. Het gebouw is ontworpen rond twee oude platanen, die de plek groene kwaliteit geven. Daartussen staat de toren.”

In de traditie van Maastricht
De stad en de directe omgeving vormen de belangrijkste inspiratiebronnen voor COUR. Volgens de architect zijn zowel het ontwerp als het materiaalgebruik zeer Maastrichts. “Het binnenhof ontwikkelt zich net als de binnenstad, waar grote groene hoven met bomen worden ontsloten door hofpoorten. De omlijstingen rondom de kozijnen zijn uitgevoerd in
een andere kleur baksteen, ook dat is typisch Maastrichts."

De zacht gele kleur van de tegenoverliggende kerk en de witte kleur van het centrum komen terug in het metselwerk. Als COUR straks klaar is, lijkt het net alsof het gebouw er altijd al heeft gestaan. Zo had het er altijd al uit moeten zien.”

Karakteristieken van COUR
De groene binnentuin is het meest typerende element van COUR; een rustige, gedeelde oase voor bewoners. Maar er is nog veel meer dat dit woonensemble bijzonder maakt.

De entreepoort met boogvorm
Een verwijzing naar de historische poorten in de binnenstad. Voorzien van een sierlijk hek dat ‘s avonds wordt afgesloten voor bewoners.

Tuinmuurtjes
Tuinen worden afgescheiden met natuurlijke tuinmuurtjes, doorlopend vanuit de onderzijde van het gebouw, waardoor een harmonieus geheel ontstaat.

Twee bouwblokken met drie woningtypen
COUR bestaat uit afzonderlijke gebouwen met elk een eigen karakter. De appartementen zijn in te delen in drie verschillende typen, inspelend op de diversiteit aan bewoners en leefstijlen in Maastricht. De hoofdmoot bestaat uit compacte, slim ingedeelde stadsappartementen, daarnaast zijn er ruime tuinwoningen met voor- en achtertuin en een paar
luxe penthouses met uitzicht op de stad. Geurst: “Bijna geen appartement is hetzelfde. De gebouwen zijn onderverdeeld in kleinere panden die een ensemble vormen in plaats van losse blokken.

Elk van deze panden heeft een eigen geveltypologie, wat je ziet aan variaties in de balkons en de toepassing van het kleurenpalet.”

Licht en ligging
“Als bewoner kun je kiezen voor een appartement aan De Groene Loper of juist aan de stadskant van het gebouw, een keuze die zowel het uitzicht als de zonligging beïnvloedt. De brede, enkelzijdig georiënteerde woningen hebben zicht naar één kant, terwijl de smallere woningen een buiten- én binnengevel hebben, wat meer variatie in lichtinval geeft”.

Comfortabel duurzaam
“COUR is ontworpen met duurzaamheid en toekomstbestendigheid als uitgangspunt. De woningen zijn energiezuinig en kierdicht, waardoor warmte binnen blijft en het energieverbruik laag is. Dankzij de levensloopbestendige indeling kun je er wonen in elke fase van je leven: als jong stel, met een kind, of op latere leeftijd. De groene binnentuin speelt een dubbele rol: regenwater wordt er opgevangen en de vele bomen zorgen voor natuurlijke verkoeling en schaduw, zowel binnen de tuin als rondom het project.
De groene omgeving die bijdraagt aan biodiversiteit én woonkwaliteit.” COUR combineert modern woongenot met verantwoordelijkheid voor morgen.

COUR bevindt zich direct achter het centraal station, letterlijk op twee minuten lopen. De binnenstad is slechts vijf minuten verder.

Vanuit COUR wandel je in twee windrichtingen De Groene Loper op, een natuurlijke boulevard als verlengstuk van Maastricht.

Aanvullend op de balkons, dakterrassen en privétuinen biedt COUR een onderscheidende toevoeging: de gezamenlijke, groene binnentuin. Deze is ontworpen als een levendige stadsoase, met plek voor klimplanten, nestkastjes en biodiversiteit. Een gedeelde groene ruimte met verschillende hoekjes en zitplekken waar bewoners elkaar kunnen
ontmoeten of lekker kunnen ontspannen. Vlakbij je voordeur. Binnen en buiten lopen vloeiend in elkaar over. Het gebouw is eigentijds duurzaam en gaat op natuurlijke wijze op in de omgeving. Wie zich thuis voelt in Maastricht, heeft geen tijd nodig om hier te aarden.

De stad en de regio bij de hand
Voor je dagelijkse dingen is de auto nauwelijks nodig; alles wat Maastricht te bieden heeft, is wandelend of op de fiets bereikbaar. En omdat je in een oogwenk in de trein of op de snelweg zit, is COUR een prima uitvalsbasis voor werk of andere activiteiten in de regio. Ideaal voor wie reist, werkt of gewoon graag leeft in een stad die alles heeft, op z’n Maastrichts. Zonder dat je midden in de drukte zit. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: speciaalzaken, koffietentjes, supermarkten, scholen en sportclubs. Maar ook rust en groen. Een bruisende woonomgeving met allure: net als COUR zelf.

Comfortabel wonen in een royale omgeving
Slim ingedeelde stadsappartementen, van compacte woningen met twee slaapkamers en een balkon, tot royale benedenwoningen en luxe penthouses met dakterras. Rond het hof van COUR bevindt zich een breed scala aan voorzieningen voor stadsbewoners. De royale beganegrondwoningen hebben een stadstuin die grenst aan het binnenhof; enkele beschikken daarnaast over een eigen voortuin.

Maastricht als verlengstuk
Wonen aan een hof betekent groots wonen. In COUR is de stad je verlengstuk: de markt je keuken, het binnenhof je tuin, het restaurant je tweede woonkamer. hier vind je alles om royaal te leven. Je leeft hier lichter, rustiger, en met alle vrijheden van de stad. Minder onderhoud en spullen, meer tijd voor wat écht telt. En dat alles met de natuur van De Groene Loper en de binnenstad op loopafstand. Want wonen in een stad als Maastricht is vooral een kwestie van kiezen welk leven je hier wilt leiden. Het centraal gelegen COUR maakt dat mogelijk.

Welke woning past bij je levensstijl?
De verschillende typen appartementen maken allemaal op hun eigen manier een luxe stadsleven mogelijk. Elk appartement combineert hoogwaardige afwerking, een slimme verdeling van vierkante meters en gasloze energievoorziening om een uitzonderlijke woonbeleving te bieden. Van prachtige lofts met hoge plafonds met aangrenzende tuin tot
enkele uitmuntende pentouses met panoramisch uitzicht, elke woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort. Ontdek de exclusieve appartementen van COUR en vind de plek waar verfijning en woongenot samenkomen.