Blaakse Wetering 105, 3176 XB, Poortugaal

Uitgebreide omschrijving

Zeer courante tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden in de wijk Valckesteyn. Deze energiezuinige woning beschikt tevens over 10 zonnepanelen!

De woning ligt in een leuke straat tegenover een rij villa's lang het Valckesteynse Bos (Staats bosbeheer). De wijk is ruim opgezet met diverse speeltuintjes en -velden en voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt de rustige woonwijk centraal op loopafstand van openbaar vervoer zoals bus en metro en in de directe nabijheid treft u winkels, scholen en diverse uitvalswegen zoals de Groene Kruisweg en de A15. En u wandelt zo het Valckesteynse Bos in!

Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m². Perceeloppervlakte 143 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Entree/hal met meterkast (glasvezelkabel) trapopgang naar de verdieping. Half betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een trapkast voor extra bergruimte.

KEUKEN
Open keuken aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en is uitgevoerd met houtkleurige fronten met een kunststof aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers. De overloop is voorzien van tapijt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een een ligbad, een douchecabine een wastafel alsmede een 2e toilet.

2E VERDIEPING
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV-combiketel (2014), mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten beschikt u over veel extra bergruimte. De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en zeil.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer met hoogslaper is voorzien van een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat.

ACHTERTUIN
Afm. ca. 12,00 x 5,20 m.
De zonnige achtertuin is voorzien van fraaie bestrating, een ruime stenen berging achterin de tuin en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een eigen achterom en is aangelegd met sierbestrating, een vijver en verschillende borders waarin bomen, struiken, siergrassen en bloemen zijn geplaatst, hetgeen een mooi geheel vormt.

BERGING
Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging met een afmeting van circa 3,50 x 3,00 m.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- 4 slaapkamers;
- voorzien van een zonnescherm;
- CV-combiketel (2014);
- 10 zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Op loopafstand van een basisschool, metrostation en het Valckesteynse Bos.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.