Mekkelholtsweg 45 + 45A, 7523 DC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige straat gelegen, centraal in de woonwijk Mekkelholt, voormalig café met bovenwoning. Dit unieke (beleggings)object is gelegen op 2 percelen met in totaal 744 m² oppervlakte. Het naastgelegen perceel biedt ruimte aan minimaal 13 parkeerplaatsen.

INDELING O.A.
Begane grond: voormalig café met bar, opslagruimten, kelder, keuken en toiletruimten. Inventaris grotendeels nog aanwezig.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot een dakterras. Woonkamer met een dichte keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping.

MAATVOERING
Gebruikersoppervlak wonen 121 m²
Overig inpandige ruimte 79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Bedrijfsruimte 155 m²
Bruto inhoud 729 m²

KADASTRALE GEGEVENS
• Lonneker R 239, groot 426 m²
• Lonneker R 867, groot 318 m²

BESTEMMINGSPLAN
Conform het van toepassing zijnde bestemmingsplan is de enkelbestemming Wonen met daarnaast een functieaanduiding Café en een functieaanduiding Horeca.

Nadere informatie kunt u raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Enschede.

AANVULLENDE BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit bewoond.
- Koper aanvaardt het object 'as-is'.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit unieke object? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.