Moerstraatseweg 57, 4727 SK, Moerstraten

Uitgebreide omschrijving

Ben jij op zoek naar die hele toffe, instapklare woning aan de rand van het gezellige dorp Moerstraten? Zoek niet verder, deze woning heeft je ontzettend veel te bieden! Wat dacht je van maar liefst 4 slaapkamers? Waarvan 1 op de begane grond mét een eigen douche en wastafel. Dat maakt de woning tevens levensloopbestendig. Verder is er door de royale oprit en garage plaats voor meerdere auto's en rondom de woning is er een ruime tuin, waardoor je in de zomer op elk uur van de dag wel heerlijk in de zon kan zitten. Dit alles aan de rand van het dorp. Moerstraten is een gemoedelijk dorp waar de voorzieningen slechts op een paar minuten rijden zich bevinden en via de korte afstand naar de snelweg ben je zo in Roosendaal of Bergen op Zoom.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree/hal, met de meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden waarvan 1 wand met hippe steen strips afgewerkt, er is een sfeervolle gashaard in de woonkamer aanwezig en extra bergruimte in de trapkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich tevens in de woonkamer.

Dichte keuken in lengte opstelling met koelkast, RVS spoelbak, vaatwasser en Smeg 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Tevens bevindt er zich een royaal werkeiland. Beiden met composiet werkblad.
Via de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang naar de tuin of naar de gang.

Gang met toegang tot slaapkamer I, toilet, bergruimte en garage.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning met en-suite douche, wastafel en handdoekradiator.

Toilet, geheel betegeld met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bergruimte met CV opstelling (Nefit Topline 2011).

Toegang tot inpandige garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV, de badkamer en apart toilet.

Slaapkamer II, gelegen aan de linker voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer III, gelegen aan de rechter voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde voorzien van houten inbouwkast, met dakkapel.

Badkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en ventilatie.

Apart toilet, gedeeltelijk betegeld met trendy Spaanse stijl tegels, voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie.

TUIN

Er is een royale tuin rondom de woning gelegen.

Achtertuin, gelegen op het zonnige zuid westen met houten berging en meerdere zitplaatsen.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra en krachtstroom.

INPANDIGE GARAGE

Stenen inpandige garage, momenteel niet in gebruik om de auto te plaatsen. Middels een tussenwand is er een afgesloten hal naar binnen gecreëerd, indien gewenst is dit simpel te verwijderen. De wasmachine aansluitingen bevinden zich in de garage en buiten de garage zijn er verschillende waterpunten. Er is een ruime bergzolder boven de garage aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Op het dak liggen 15 zonnepanelen die ongeveer 5000 kw per jaar opleveren;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De houten kozijnen zijn voor het laatst in 2020 geschilderd;
- Er is glasvezel in de woning aanwezig;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B*;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. €336,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
In verband met de zonnepanelen komt ca. 70% van de lasten retour.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.