Oostmaaslaan 261, 3063 AV, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

|PENTHOUSE| 215 m² | PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS | CITY-LIVING | DAKTERRAS

UNIEK IN ROTTERDAM! Bent u op zoek naar een luxe penthouse met één van de mooiste uitzichten van Rotterdam? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit penthouse ademt één en al luxe. Door de enorme raampartijen en de hoekligging heeft dit appartement niet alleen veel lichtinval, maar heeft het ook een geweldig panoramisch uitzicht over de Maas! Overdag ziet u de schepen voorbij varen en ’s avonds kunt u genieten van de sfeervolle verlichting van de skyline van Rotterdam. Het penthouse beschikt over een eigen garagebox en berging op de begane grond.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Trappenhuis en lift. De lift brengt u direct tot in uw eigen appartement. Verder vindt men hier de inpandige berging en heeft men toegang tot de garagebox.

3e verdieping

Vanuit de lift stapt u direct uw penthouse binnen, hoe ideaal is dat? De ruime hal biedt een meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzend balkon. Een ideale ruimte voor een avond lang tafelen met vrienden. De woonkeuken is voorzien van een op maatgemaakte design Cinewall van zwart eikenhout met inbouwverlichting en biedt middels openslaande deuren toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Verder is de ruimte voorzien van airconditioning. De keuken zelf is luxe uitgevoerd en voorzien van een oven, combioven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak, een extra vriezer en een spoelbak.

Verder bevinden zich op deze verdieping een werk/slaapkamer, een bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en droger, gootsteen en unit mechanische ventilatie) en een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airconditioning. De luxe badkamer en suite is voorzien van een "his and hers", een ligbad, douchecabine, toilet en een designradiator. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming.

4e verdieping:

Wat een uitzicht en wat een ruimte! Dat zijn de eerste 2 gedachtes die bij u opkomen bij het betreden van de woonkamer. Het panoramische uitzicht over de Maas, de 2 grote zwarte glazen schuifpuien die een fenomenaal uitzicht bieden over de Maas en de skyline, de royale opzet en de luxe afwerking maken dit een heerlijke ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een eigen pantry en de luxe en comfortabele Hanging Lounger! UNIEK! Heerlijk vertoeven en wegdromen in deze luxueuze schommel!

Ruime gang met op maat gemaakte kastenwand, daglichttoetreding via "skylights" en logeermogelijkheid in "bedstee".
Vanuit de hal bereikt u de inloopkast en de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is royaal van opzet, beschikt over 2 "skylights", is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer en suite welke is voorzien van een "his and hers" vrijstaand ligbad, inloopdouche, douchetoilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een unieke combinatie van natuursteen en marmer en, net als de hal en slaapkamer, voorzien van 2 "skylights".

5e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op het dakterras. Hier heeft u een prachtig 360 graden uitzicht over Rotterdam. Het dakterras biedt ruimte voor een eettafel, heeft een apart "lounge" gedeelte en is voorzien van een buitenkeuken met gasbarbeque. Verder is er verlichting en een bewateringssysteem aanwezig.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal.

Garagebox:
Het appartement beschikt over een inpandige garagebox op de begane grond. Deze beschikt over een elektrische kanteldeur en is voorzien van licht en elektra. Tevens is hij bereikbaar vanuit de centrale hal.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 2 laags penthouse met circa 203 m² woonoppervlakte;
- Voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Eigen garagebox op begane grond, deze is vanuit de centrale hal bereikbaar;
- Eigen berging op begane grond, deze is vanuit de centrale hal bereikbaar;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van eigen badkamer en suite;
- Liftinstallatie met toegang tot uw eigen penthouse;
- Energielabel B;
- Voorzien van HR++ glas;
- Bouwjaar 1997, de opbouw is gerealiseerd in 2018
- Gelegen op erfpacht, looptijd tot 21 januari 2095, canon afgekocht tot 21 januari 2046;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars € 200,- ;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Erfpacht:
Door de gemeente Rotterdam is een indicatie afgegeven voor de aanvullende afkoop van de erfpacht voor de periode van 22 januari 2046 tot en met 21 januari 2095. Dit betreft een indicatief bedrag van € 8.500,--. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.