Rodenrijseweg 429, 2651 AN, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

LANDELIJK GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE
De woning is gelegen aan de Rodenrijseweg op loopafstand van het metro station 'Rodenrijs' en binnen enkele minuten zit bent u in het centrum van Rotterdam of de A13. De woning ligt op een perceel van 249 m2 met vodoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk tuin op het Zuid/oosten. Verder heeft het 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een hele ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning, tochtportaal met meterkast en garderobe.

Vanuit de hal is er een trapopgang naar de slaapverdieping en een trap naar de kelder. De kelder is op stahoogte en hier bevindt zich de opstelling van de Cv-Ketel.

De doorzon woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de vele grote raampartijen en vanaf de bank kijkt u uit op de Rodenrijse vaart. Verder is er een gezellige open haard voor de koude wintermaanden en bereikt u middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer het terras en de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De aangebouwde serre in onderheid en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het Zuid/oosten en een heerlijke en rustige plek om van de buitenlucht te genieten.

1E VERDIEPING
Overloop met een apart washok en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde met twee inbouwkasten en heeft fantastisch uitzicht over de Rodenrijse vaart
Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde met twee inbouwkasten
Slaapkamer III, is gelegen aan de achterzijde en wat kleiner met toegang tot een balkonnetje

De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine met Turkse sauna en een toilet.

ZOLDER:
De open zolder heeft aan de voorzijde een groot velux-dakraam en aan de achterzijde een dakkapel.
Dit zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor een mooie hobbykamer of het creëren van twee extra slaapkamers.
Verder is er nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Parkeerplek voor drie auto's op oprit
- Dakisolatie
- Bijna gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Gevels opnieuw gevoegd en gezandstraald
- Nieuwe balkenvloer op zolder
- Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd
- Schoorsteenkanaal in 2019 geveegd
- Zonneterras met zonnescherm
- Garage met elektrische garagedeur
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.