Amerikastraat 3 , 5232 BE, 's-Hertogenbosch

OBJECTOMSCHRIJVING
Campus Blue: vijf hoogwaardige kantoorobjecten op bedrijventerrein "De Herven". Het gehuurde betreft een levendige omgeving met een ruime en lichte lounge- en werkruimten en het is goed bereikbaar met het OV en de auto.

Dit kantoorobject is de kern van de Campus, dat beschikt over alle gemakken als een meet en greet ruimte en horeca en zelfs een sportruimte.

In dit huiselijk kantoorgebouw is circa 54 m² voor verhuur beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Alle gebruikers van Campus Blue, kunnen gebruik maken van verschillende gezamenlijke voorzieningen.

Het object heeft een eigen parkeerterrein, met een parkeernorm van 1:30 m².

De kantoorunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onderandere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gezamenlijke entree;
- Huidige houten vloer (deels);
- Huidige vinylvloer (deels);
- Huidige vloerbedekking (deels);
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en koeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.

FACILITEITEN
- Schoonmaak van de kantoorunit (1x per week);
- Restaurant met gezonde lekkere lunch;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Fitness;
- Glasvezel;
- Parkeerfaciliteiten;
- Rolstoltoegang;
- Vergaderfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten.

HUURGEGEVENS
All-in huurprijs vanaf
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Één (1) jaar en telkens verlengingsperioden van één (1) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.