Avenue Ceramique 255 , 6221 KX, Maastricht

Omschrijving

Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique. Het complex is in 2002 gerealiseerd naar een markant ontwerp van de bekende architect Herman Hertzberger, waar zowel grote als kleine ondernemingen alle ruimte en mogelijkheden voor groei hebben binnen een uitstekend vestigingsklimaat. De instapklare kantoorruimte 4C2 van circa 406 m² bevindt zich op de 4de verdieping van het gebouw, het inbouwpakket is van medio 2022. Het kantorencomplex is zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage middels liften bereikbaar voor huurders, medewerkers en bezoekers.

Objectinformatie

Huurprijs
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso. Opleveringsniveau In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Energielabel
Het betreft een duurzaam kantorencomplex dat voorzien is van energielabel B.

Facaliteiten & opleveringsniveau

- Fietsenstalling en containerruimte;
- Gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
- 2 liften per bouwdeel
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren/convectoren;
- Sprinklers, brandhaspels, ontruimingsinstallatie;
- Intercomvoorzieningen;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Aansluiting voor een pantry per verdieping;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- De beschikbare kantoorunit beschikt (deels) over een bestaand inbouwpakket. Een oplevering op maat is bespreekbaar.

Ligging & bereikbaarheid

Eigen vervoer
Gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch– Utrecht – Amsterdam, alsmede richting Luik).
Openbaar vervoer De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
Parkeren
Het gehele complex beschikt over een onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Het is tevens mogelijk om openbaar te parkeren in de directe omgeving, waaronder bij Q-Park Bonnefantenmuseum (ca. 1 minuut loopafstand).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.