Bahialaan 600 , 3065 WC, Rotterdam

Algemeen
Op de hoek van de Bahialaan, middenin Brainpark III is een prominent en representatieve kantoorvilla ontwikkeld.
Het gebouw midden in Brainpark III te Rotterdam, heeft een eigen sterke identiteit en architectuur, en is altijd een gewilde kantoorlocatie gebleken. Op dit moment is er een volledige vloer beschikbaar op de 2e verdieping en een gedeelte van ca. 300 m² op de 1e verdieping.

Locatie
Dit kantoorgebouw is gelegen op een prominent zichtbare plek vanaf rijksweg A16 met eigen ontsluiting vanaf de snelweg, direct aan een vijver in een parkachtige omgeving. In de buurt liggen enkele restaurants, zoals Rivium Royale en het Zalmhuis.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt nabij de afrit vanaf de Brienenoordbrug (A16) waardoor Brainpark III op eenvoudige wijze kan worden bereikt.

Per OV
Er bevindt zich voor de deur een halteplaats voor de parkshuttle. Deze halteplaats heeft een directe verbinding naar metrostation Kralingse Zoom en stopt om de 5 minuten. Ook lopend is het pand goed te bereiken, het bevindt zich op 5 minuten loopafstand vanaf metro- en busstation Kralingse Zoom.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie L, Nr. 2935.

Indeling
Het multi-tenant gebouw aan de Bahialaan 600 beschikt over ca. 2.877 m². Voor de verhuur is op dit moment ca. 1.013 beschikbaar als volgt verdeeld over de verdiepingen.

ca. 318 m² gelegen op de 1e verdieping;
ca. 695 m² gelegen op de 2e verdieping.

Doordat er een goede trapverbinding is tussen beide verdiepingen kunnen beiden verdiepingen ook gezamenlijk worden gehuurd.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Het terrein is middels slagbomen afgesloten. De parkeernorm bedraagt 1:50.

Parkeervoorzieningen:
• parkeergarage onder het gebouw op maaiveldniveau;
• het terrein is afgesloten middels slagbomen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

Parkeerplaatsen:
€ 900,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 50,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met hoog afwerkingsniveau, waaronder natuurstenen vloer met vloerverwarming, een vide en een fraai plafond met spotverlichting;
• voorzieningen ten behoeve van het aanbrengen van een receptie;
• klimaatinstallatie met verwarming (naregelbaar per stramien) en koeling, individueel na regelbaar per vertrek;
• systeemplafond met HF beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• de kantoorvloeren zijn indeelbaar per 1.80 meter;
• 3-compartimenten wandkabelgoten ten behoeve van data, telecom en elektra;
• toiletgroepen per verdieping met luxe sanitair;
• invalidentoilet;
• personenlift, waarvan de liftfronten afgewerkt zijn met roestvrijstaal. Vanuit de kelder kan men met de lift direct naar de verdiepingen;
• rondom het kantoorgebouw ligt een bijbehorende kantoortuin waar de mogelijkheid bestaat op de omloop een terras te creëren;
• natuursteen trapopgang naar entree, dubbele houten schuifdeuren en videofooninstallatie;
• rondom buitengevel voorzien van daglichtsensoren.

2e verdieping:
• moderne gietvloer;
• diverse met glas afgescheiden meetingruimtes;
• open pantry voorzien van vaatwasser;
• verhoogde vloer wat gebruikt wordt als social space.

Energielabel
Het object heeft een energielabel klasse A (energie index 0.93).

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld d.d. 11 januari 2018 en is bestemd voor kantoor.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. in afwijking van het bepaalde onder a tevens voor medische dienstverlening ter plaatse van de volgende adressen:
1. Jan Leentvaarlaan 37 - 47;
2. Jan Leentvaartlaan 14 - 24;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.