Betsy van Goorstraat 80 , 6702 DC, Wageningen

In het eerste kwartaal van 2025 wordt gestart met de bouw van een modern en representatief bedrijfsverzamelpand bestaande uit 10 bedrijf-/kantoorunits en een royaal pentoffice.

Het gebouw krijgt een moderne uitstraling en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen. Kortom een unieke werkplek met een professionele uitstraling.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- een entree met toegangsdeur;
- hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind);
- een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- kanaalplaatvloer op de verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
- goede isolatiewaarden.

Vloeroppervlakte/koopsom
Voor de verkoop zijn 10 bedrijfs-/kantoorunits beschikbaar met een vloeroppervlakte vanaf 109,8 m² tot en met 345,6 m². De units zijn als volgt verdeeld:

Unit 80A 001 begane grond 54,9 m² verdieping 54,9 m², koopsom € 195.000.--.
Unit 80A 002 begane grond 85,7 m² verdieping 85,7 m², koopsom € 275.000,--.
Unit 80A 003 begane grond 84,8 m² verdieping 84,8 m², koopsom € 275.000,--.
Unit 80A 004 begane grond 86,6 m² verdieping 86,6 m², koopsom € 275.000,--. .
Unit 80A 005 begane grond 172,8 m² verdieping 172,8 m², koopsom € 549.500,--.
Unit 80A 006 begane grond 154,2 m² verdieping 154,2 m², koopsom € 479.500,--.
Unit 80A 007 begane grond 93,2 m² verdieping 93,2 m², koopsom € 285.000,--.
Unit 80A 008 begane grond 76,7 m² verdieping 76,7 m², koopsom € 259.500,--.
Unit 80A 009 begane grond 62,9 m² verdieping 62,9 m², koopsom € 225.000,--.
Unit 80A 010 begane grond 58,9 m² verdieping 58,9 m², koopsom € 209.500,--.

Genoemde prijzen zijn v.o.n. exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Parkeerplaatsen op het terrein.

VvE
Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw en VvE opgericht, kopers worden hier lid van en betalen een eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit.

Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.
Koop-/aanneemovereenkomst Bij aankoop van een unit wordt er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Notaris
Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koop-/aanneemovereenkomst.

Baten en lasten
Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Overdracht
De overdracht van de grond zal plaatsvinden na verkrijgen van de definitieve bouwvergunning.

Bestemming
Volgens het bestemmingplan Nudepark2fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket. Uitbreiding naar categorie 2 ligt ter goedkeuring bij de gemeente.

Start bouw
1ste kwartaal 2025.

Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook zijn de units met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000