Brinkstraat 35, 7581 GB, Losser

Uitgebreide omschrijving

Te huur op A-locatie in het centrum van Losser, circa 135 m² winkelruimte. Het object is gelegen aan de Brinkstraat 35. Nabij zijn gelegen HEMA, NIKKI’S en Top 1 Toys.

De unit kan ook gesplitst worden waardoor er 2 units ontstaan van circa 66 m² en 69 m².

Bestemmingsplan:
“Losser Centrum 2019” met als enkelbestemming “Centrum-1” (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Losser, Sectie N, Nummer 2158 & 371 (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 135 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

Indien de unit wordt gesplitst ontstaan er 2 winkelunits van circa 66 m² en 69 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd.

Huurprijs:
€ 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumligging uitstekend met zowel openbaar als eigen vervoer te bereiken.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op een toplocatie in het centrum van Losser. Het object is gelegen direct naast de Hema.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.