Brunswijkstraat 2 , 7418 EM, Deventer

Object/ligging

Courant bedrijfsgebouw gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein Kloosterlanden aan de Brunswijkstraat 2 te Deventer.

De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 700 m2 voorzien van een overheaddeur, heaters en lichtstraten, ca. 148 m² opslagruimte op de entresolvloer, daarnaast is de ca. 60 m² werkvoorbereidingsruimte vanuit de hal bereikbaar en bevindt zich op de begane grond ca. 335 m2 kantoor voorzien van kantine, toiletruimte en werkvoorbereidingskantoor, daarnaast bevindt zich ca. 330 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Op het voorgelegen buitenterrein zijn 16 parkeerplaatsen alsmede een fietsenstalling gesitueerd.

De kantoorruimte is fraai en modern afgewerkt en voorzien van o.a. airconditioning, screens (deels), glasvezelaansluiting, databekabeling en serverruimte.

Oppervlakte
ca. 700 m2 bedrijfshal
ca. 148 m² entresol
ca. 400 m2 kantoor op begane grond
ca. 330 m2 op 1e verdieping

Door de huidige huurder zijn er entresolvloeren aangebracht welke ter overname worden aangeboden, deze staan niet op de foto's. De foto's zijn van een eerdere datum en geven een beter beeld van de totale oppervlakte.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 4753

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B.
De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Centrale verwarming;
- Aansluiting glasvezel
- Airco – units:
- Toiletruimten;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Screens;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en –spots;
- Fraaie entree met ontvangstruimte t.p.v. de begane grond;
- Archiefruimte
- Plintgoten v.v. databekabeling.

Parkeergelegenheid
Op het voorgelegen buitenterrein zijn 16 parkeerplaatsen gesitueerd.

Huurprijs
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl