Burgemeester Burgerslaan 40 , 5245 NH, Rosmalen

TE HUUR
Burgemeester Burgerslaan 40 | Rosmalen

Omschrijving object
Dit mooie kantoorverzamelgebouw is gelegen op een prominente locatie aan de A2, op bedrijventerrein "Brabantpoort".

Het kantoor beschikt over circa 6.063 m² vloeroppervlakte en is nog slechts circa 729 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar.

Locatie
Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is goed bereikbaar, door haar ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en
een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).

Op loopafstand is een bushalteplaats gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station.

Omgevingsfactoren: Het gebouw is uitstekend gelegen op kantorenpark "Brabantpoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogstaande bedrijven,
zoals Shoeby Fashion, Wagemaker Kragten, Honeywell, Vitam en VDB Advocaten Notarissen.

Opleveringsniveau
- Gezamenlijke representatie entree;
- Een uitgebreid bedrijfsrestaurant;
- Aangelegde tuin met verschillende zitjes;
- Liftinstallatie (2 stuks);
- (Centrale) luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Centrale verwarmingsinstallatie(s);
- Toegangscontrolesysteem; ? Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichting;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- Vloerbedekking;
- Moderne transparante scheidingswanden conform huidige indeling;
- Gescheiden sanitaire groepen;
- Huidige indeling middels deels transparante systeemwanden.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+.

Huurgegevens
Huurprijs kantoor: € 135,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren: € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw. Als voorschot leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.