Capitool 20-30 , 7521 PL, Enschede

TE HUUR"TURN-KEY" KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan zeer representatieve “turn-key” kantoorruimte met ruim parkeren, gelegen op het Kennispark Twente, aan het Capitool 20-30 te Enschede. De kantoorruimte heeft een volledige make-over gehad, met als resultaat onder andere een energie A-label.

De totale aangeboden kantoorruimte bedraagt circa 1.332 m² en is gesitueerd op de 2de en 3de etage. Verhuur is reeds mogelijk vanaf circa 333 m². Voor de verhuur bieden we 60 parkeerplaatsen aan op eigen terrein.

Op het Kennispark Twente zie je een diversiteit aan ondernemers, overheid, leisure en kennisinstellingen. Een echte toplocatie die samen met de innovatiecampus van de Universiteit Twente altijd in ontwikkeling is. Denk aan focus op duurzaamheid, deelmobiliteit en andere kwalitatieve faciliteiten.

Op de begane grond bestaat de mogelijkheid mede invulling te geven aan de receptiefunctie, die thans deels wordt bemand door de bestaande huurder.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als Enkelbestemming “Bedrijf” en als functieaanduiding “Kantoor”

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.332 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 666 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage
ca. 666 m² kantoorruimte gelegen op de 3e etage

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden in units vanaf 333 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Mogelijkheid voor glasvezelkabel
- Topkoeling
- Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
- Pantry (per verdieping)
- Kabelgoten
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting (LED)
- Lift
- Scheidingswanden (bestaand)
- Vloerbedekking (bestaand)

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 495,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten:
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen door de ligging nabij aansluiting op de Rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” ligt op circa 300 meter van het object.

Omgevingsfactoren:
Diverse toonaangevende dienstverleners hebben zich gevestigd op het Kennispark Twente, zoals o.a. Kienhuis Hoving advocaten notarissen, Demcon, Sigmax KroeseWevers en Apollo Vredestein.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente en het stadion van FC Twente. Op het kennispark is de voorstadhalte “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende (60 stuks) parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.