Celsiusstraat 34-42 , 6716 BZ, Ede

Representatief KANTOORGEBOUW met ruime parkeerplaatsvoorzieningen gelegen op directe zichtlocatie vanaf rijksweg A30 (Ede - Barneveld) en op korte afstand van rijksweg A12 te (Utrecht - Arnhem).

Op de tweede verdieping van dit kantoorgebouw hebben wij een 6-tal kantoorkamers beschikbaar vanaf ca. 24 m².

Opleveringsniveau
De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van:
* Systeemplafond v.v. (led)verlichtingsarmaturen;
* Vloerbedekking;
* Scheidingswanden;
* Kabelgoten v.v. bestaande wcd en data;
* Topkoeling;
* Radiatoren;
* Pantry (gemeenschappelijk);
* Sanitair (gemeenschappelijk).

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimten zijn als volgt verdeeld:
Kantoor 1: ca. 47 m²
Kantoor 2: ca. 24 m²
Kantoor 3: ca. 64 m² met eigen pantry
Kantoor 4: ca. 47 m²
Kantoor 5: ca. 60 m²
Kantoor 6: ca. 100 m² met ca. 50 m² dakterras
Genoemde metrage is inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijzen
Kantoor 1: € 450,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoor 2: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoor 3: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoor 4: € 450,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoor 5: € 675,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoor 6: € 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Internet
€ 20,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
* De levering en het gebruik van gas of stadsverwarming, water en elektra naar rato;
* Schoonmaak van de buitenbeglazing;
* Onkruidvrij houden van het buitenterrein;
* Groen onderhoud;
* Onderhoud installaties.

Huurtermijn
Bij voorkeur vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurcontracten zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Heestereng, op zichtlocatie aan de A30 en knooppunt Maanderbroek met zicht over de Gelderse Vallei.

Bereikbaarheid
Het pand is bereikbaar via de rijkswegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam) en A12 (Utrecht - Arnhem). Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.