Dr Holtroplaan 15 39 , 5652 XR, Eindhoven

METZPOINT I & II - The social hotspot for your business
DR. HOLTROPLAAN 15-39 IN EINDHOVEN

Op een prominente zichtlocatie direct aan de snelweg A2 torent het kantorencomplex Metzpoint fier boven alles uit. Dit complex van twee kantoorgebouwen bevindt zich op het goed bereikbare kantorenpark Poort van Metz met uitstekende parkeerfaciliteiten. Metzpoint biedt een wijds uitzicht over de Brainport-regio van Eindhoven en staat garant voor comfortabel werken en inspirerend vergaderen en ontmoeten.
Beide bouwdelen, Metzpoint I en II, zijn in 2023 getransformeerd naar eigentijdse en duurzame kantoren, in een multi-tenant omgeving die voldoet aan de behoeften van de hedendaagse kantoorgebruiker.

Enkele voordelen van het kantoorgebouw:
- Gerenoveerd sociaal hart inclusief buitenruimte met terras;
- Zeer goede parkeernorm;
- (Zicht) locatie aan de snelweg.

CENTRAAL HART VOOR ONTMOETEN, VERGADEREN EN WERKEN

METZPOINT I
De begane grond van Metzpoint I is het centrale hart voor de huurders van beide bouwdelen, met een ontmoetingsplek voor vergaderen, aanwezigheid van flexibele werkplekken en koffie-, lunch- en loungeplaatsen. Natuurlijke materialen en kleuren, verscheidenheid in meubilair en de toevoeging van veel planten, dragen bij aan een prettige werkomgeving.

HOSPITALITY PUR SANG
Hospitality partner Vascobelo zorgt in de koffiebar van Metzpoint I voor een gastvrij onthaal, community building, goede koffie, ontbijt, lunch en bites.

METZPOINT II
Ook Metzpoint II heeft een aantrekkelijke entree met ontvangstruimte, koffiebar en zitjes, met dezelfde look & feel als Metzpoint I gekregen, zodat er sprake is van één uitstraling.

AANTREKKELIJK BUITENTERRAS
Metzpoint biedt een aantrekkelijke, groene buitenruimte met terrassen die de twee gebouwen met elkaar verbindt. In combinatie met de groene omgeving en vernieuwde bestrating zorgt dit voor een aangename werk- en verblijfsomgeving, waarbij er nog steeds voldoende ruimte is voor parkeren.

VOORZIENINGEN
- Beide bouwdelen beschikken over een zeer representatieve entree met ontvangstbalie;
- De begane grond van Metzpoint I is voorzien van vergaderruimten, werkplekken en koffie-, lunch- en loungeplaatsen verzorgd door hospitality parter Vascobelo;
- De begane grond van Metzpoint II is voorzien van een koffiebar en zitjes voor informeel overleg en ontmoeten;
- Beide gebouwen hebben een aantrekkelijk buitenterras met zitgelegenheid aan de entreezijde;
- Ruime en efficiënt indeelbare vloervelden van verschillende grootte;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen afgesloten parkeerterrein met 226 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:38 m²).

GERENOVEERDE KANTOORVLOEREN
De gerenoveerde kantoorvloeren beschikken over vernieuwde plafonds, verlichting en strak afgewerkte wanden. De vernieuwde installaties zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De indeling en afwerking van de vloer is naar wens van de huurder aan te passen. De verhuurder denkt hierover graag met de huurder mee.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Energielabel A;
- Gerenoveerde kantoorvloeren;
- Nieuw systeemplafond met inbouwarmaturen en LED-verlichting;
- Meervoudige mechanische ventilatie met koeling via plafond en verwarming door middel van radiatoren met convectoromkasting;
- Gecompartimenteerd plintkabelgootsysteem ten behoeve van telefonie/data en elektra;
- Isolerende beglazing in aluminium kozijnen met te openen ramen;
- Vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Gemoderniseerde dames- en herentoiletten (2x3) met voorportaal per verdieping;
- Oplevering op maat is bespreekbaar.

LOCATIE
- Kantorenpark Poort van Metz is de enige solitaire kantoorlocatie in Eindhoven dat zichtbaar is vanaf de snelweg (Randweg Eindhoven; A2 / N2) en bovendien een aansluiting daarop heeft.
- De locatie is intern ontsloten via de Dr. Holtroplaan, waarlangs in totaal 11 kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
- Gebouw Metzpoint I torent hoog boven alle omliggende gebouwen uit. Hierdoor is sprake van een herkenbaar gebouw met een prachtig uitzicht over de Brainport regio in Eindhoven.
- Gelegen in de nabijheid van het Philips van Lenneppark; een groot en groen park die voor de nodige ontspanning tijdens bijvoorbeeld de lunch kan zorgen.

BEREIKBAARHEID

AUTO
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door ligging nabij de op- en afrit van de Randweg N2, met aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht), A58 (Eindhoven – Breda) en de A67 (Venlo – Antwerpen).

Centrum Eindhoven – ca. 14 autominuten
Eindhoven Airport – ca. 10 autominuten
’s-Hertogenbosch – ca. 32 autominuten
Breda – ca. 46 autominuten

OPENBAAR VERVOER
Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. De nabij gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) verbindt het Centraal Station Eindhoven met Eindhoven Airport. Openbaar vervoer circa 10 minuten naar het Centraal Station, circa 8 minuut loopafstand van de bushalte.

UITSTEKENDE PARKEERGELEGENHEID
Metzpoint I & II beschikken over een eigen afgesloten parkeerterrein met 226 parkeerplaatsen. De parkeernorm is 1:38 per m².

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
De totale vloeroppervlakte van het kantorencomplex bedraagt ca. 8.879 m² v.v.o. kantoorruimte en is verdeeld over twee gebouwen: Metzpoint I en Metzpoint II.
Op dit moment is voor verhuur in totaal ca. 4.520 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar in gebouw Metzpoint I & II verdeeld als volgt:

METZPOINT I
In totaal ca. 2.879 m² v.v.o. verdeeld over:
- begane grond: ca. 596 m² v.v.o.

Bestaande uit 2 units:
ca. 259 m² v.v.o.
ca. 337 m² v.v.o.

- 3e verdieping: ca. 1.055 m² v.v.o.
- 4e verdieping: ca. 408 m² v.v.o.
- 6e verdieping: ca. 408 m² v.v.o.
- 7e verdieping: ca. 412 m² v.v.o.

METZPOINT II
In totaal ca. 1.229 m² v.v.o. verdeeld over:
- 2e verdieping: ca. 376 m² v.v.o.
- 3e verdieping: ca. 853 m² v.v.o.

Bovenstaande metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten.
Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Aanvaarding in overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 145,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW
Parkeren: € 650,00 per plaats per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie op basis van de werkelijke kosten.