Edyweg ong, 6956 BA, Spankeren

Uitgebreide omschrijving

Representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 17 bedrijfs- en kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte/opslag op de verdieping.
De oppervlakten van de units variëren tussen ca. 37 m² per verdieping en 59 m² per verdieping.

Belangrijkste kenmerken van de te realiseren units:
• Betonnen vloeren en dak;
• Diverse opties mogelijk, vraag de optieprijslijst aan;
• Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m1;
• Maximale vloerbelasting 1e etage 400 kg/m²;
• Per unit 1 tot 2 parkeerplaatsen, optioneel meer parkeerplaatsen beschikbaar;
• Goede bereikbaarheid vanaf de N348;
• Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen;
• Geen VVE van toepassing.

De units worden gerealiseerd op eigen terrein. De parkeerplaatsen liggen op mandelig terrein.

De startbouw staat gepland voor Q3 2023 en de geplande oplevering staat gepland voor Q2 2024.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone en is goed bereikbaar vanaf de Provincialeweg.

Parkeren
Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op 2 parkeerplaatsen. Een voorlopige toewijzing is weergegeven op het parkeerplan.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kanaalzone’ is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’ bestemd voor bedrijven met bedrijfscategorie t/m 3.2. Het gebruik van de gronden voor kantoren, anders dan bedrijfsgebonden kantoorfuncties tot een maximum van 50% van het bedrijfsvloeroppervlak. Het bouwplan voldoet aan de maximale bouwhoogte van 15,00 meter.

Voor overige informatie verwijzen wij u graag naar de brochure.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00