Emmasingel 23 , 5611 AZ, Eindhoven

    € 205 p/m² p.j.
    Jos Dams MRICS RM
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Jos
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    “De Admirant” - Emmasingel 23 te Eindhoven Kantoorgebouw “De Admirant” een prachtige combinatie van oud en nieuw in het centrum van Eindhoven. Te huur ca. 296 m² kantoorruimte. ALGEMEEN Het betreft het voormalige Philips hoofdkantoor aan de Emmasingel. Dit...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 296 m²

    “De Admirant” - Emmasingel 23 te Eindhoven

    Kantoorgebouw “De Admirant” een prachtige combinatie van oud en nieuw in het centrum van Eindhoven.

    Te huur ca. 296 m² kantoorruimte.

    ALGEMEEN
    Het betreft het voormalige Philips hoofdkantoor aan de Emmasingel. Dit enorme gebouw aan de Emmasingel, dateert uit 1927. Mooi zijn de glas- in lood vensters in het trappenhuis van de oudbouw, die technologische optimisme uitstralen. In de volksmond werd dit gebouw “De Bruine Heer” genoemd.
    Het gebouw is thans een Rijksmonument vanwege de cultuurhistorische waarde als uiting van de grootschalige industriële ontwikkeling van het Philipsconcern en vanwege de innovatieve bouwwijze. Het is architectuur-historisch een belangrijk gebouw wegens zijn sobere maar expressieve vormgeving. Samen met de tegenover gelegen Witte Dame, de Lichttoren en de futuristische Blob, vormt dit gebouw een belangrijke bezienswaardigheid in het centrum van Eindhoven.

    Nadat het gebouw volledig gerenoveerd is ten behoeve van de diverse kantoorgebruikers, heeft dit statige gebouw de naam “De Admirant” gekregen.

    In de oudbouw is thans de volgende hoogwaardige en turn-key kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

    Verdieping Oppervlakte
    3e etage – kopunit Kantoorruimte Ca. 296 m²
    Totaal Ca. 296 m²

    De oudbouw beschikt niet over een energielabel vanwege de monumentale status.

    LOCATIE
    BEREIKBAARHEID
    Per OV
    ‘De Admirant’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich direct voor het object.
    Per auto
    De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum. De parkeergarage onder ‘De Admirant’ is direct vanaf de binnenring / Emmasingel te bereiken en heeft twee directe opgangen naar de kantoren.
    PARKEREN
    Onder het gebouw bevindt zich de openbare parkeergarage ‘De Admirant’ welke door Q-Park wordt geëxploiteerd. In deze garage zijn in abonnementsvorm parkeerplaatsen te huur, te gebruiken op werkdagen van 07:00 uur tot 19:00 uur (tarief circa € 3.200,00 per abonnement per jaar).
    Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor openbaar parkeren in de directe omgeving;
    - Mathildelaan 1.187 plaatsen 2 minuten loopafstand
    - Witte Dame 249 plaatsen 1 minuten loopafstand
    - Hooghuis 140 plaatsen 4 minuten loopafstand
    - Keizersgracht 87 plaatsen 4 minuten loopafstand

    OMGEVINGFACTOREN
    In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Euroforum, Fontys Hogescholen, Design Academy en de Openbare Bibliotheek. Group M., Super Office, Young Capital, TLF Real Estate en & Van de Laar zijn gevestigd in het onderhavige kantoorgebouw. Daarnaast grenst het gebouw aan ‘Rond de Admirant’ waar wonen, werken, winkelen en leisure centraal staan.

    KADASTRALE GEGEVENS
    Gemeente: Eindhoven
    Sectie: D
    Nummer: 3590

    OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
    De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
    - monumentale trappenhuizen met wanden van geglazuurde baksten en glas-in-lood ramen (oudbouw);
    - fietsenberging (gemeenschappelijk gebruik);
    - brandpreventiemiddelen;
    - gescheiden dames- en herentoiletgroepen op iedere etage (gemeenschappelijk gebruik);
    - een hoofdentree en een personeelsingang;
    - vernieuwde systeemplafonds met Led-verlichting;
    - convectoren met metalen gevelomkasting met thermostaatkranen;
    - meervoudige mechanische ventilatie met koeling via plafondinductie-units, per zone regelbaar;
    - (deels) gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van UTP-bekabeling en elektra aansluitingen;
    - videofooninstallatie met toegangscontrole.

    HUURGEGEVENS
    Huurprijs kantoorruimte kopunit
    € 205,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

    HUURTERMIJN
    Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

    OPZEGTERMIJN
    Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

    BTW
    Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

    INDEXERING
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    SERVICEKOSTEN
    € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

    BETALINGEN
    Per drie (3) maanden vooruit.

    AANVAARDING
    Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

    BESTEMMING
    Het object valt onder het bestemmingsplan ‘binnenstad’ vastgesteld d.d. 20-08-2013 en heeft de bestemming centrum -1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

    HUUROVEREENKOMST
    Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

    Disclaimer
    Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 205 p/m² p.j.
    Servicekosten € 75 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1927
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Emmasingel 23
    Plaats Eindhoven
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 296 m²
    Oppervlakte in units vanaf 296 m²

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Emmasingel 23, 5611 AZ, Eindhoven
    Emmasingel 23, 5611 AZ, Eindhoven

    Locatie

    Emmasingel 23, 5611 AZ, Eindhoven

    Schaduwwijzer

    Jos Dams MRICS RM
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Jos
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.