Energieweg 61 71 , 6541 CZ, Nijmegen

Adres:
Energieweg 61-71 te Nijmegen

Algemeen:
In dit moderne kantoorgebouw met energielabel A gelegen aan Energieweg 61-71 te Nijmegen, plaatselijk bekend als 'De Baron', is op de 4e en tevens bovenste verdieping een kantoorvloer van 267 m² v.v.o. beschikbaar. Het gebouw heeft een royale parkeervoorziening met 108 parkeerplaatsen, waarvan 100 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato onder de huurders worden verdeeld. Het gebouw is recentelijk voorzien van een volledige upgrade waarmee de begane grond tot en met een deel van de 4e verdieping inmiddels verhuurd is.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed te bereiken door ligging nabij de snelweg A73 en de nieuwe S100 brug "de Oversteek" naar de A15. Met het openbaar vervoer bent u in 8 minuten op Station Nijmegen Centraal Station en in 22 minuten op Station Nijmegen Goffert.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.698 m². Voor de verhuur is momenteel circa 267 m² beschikbaar.

Begane grond: VERHUURD
1e verdieping: VERHUURD
2e verdieping: VERHUURD
3e verdieping: VERHUURD
4e verdieping: DEELS VERHUURD, ca. 267 m² v.v.o. TE HUUR

Parkeren:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 108.
Parkeernorm 1:27 m² v.v.o.
Het parkeerterrein is afsluitbaar. Van het totale aantal zijn 6 stuks bestemd voor hulpdiensten en 2 stuks bestemd voor motorparkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn naar rato te verdelen. Voor de 4e verdieping zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• gezamenlijke centrale entreehal;
• gezamenlijke lift;
• verwarming op basis van C.V.-installatie met radiatoren/convectoren;
• topkoeling middels warmtepomp;
• mechanische ventilatie;
• screens;
• kabelgoten;
• glasvezelaansluiting t.b.v. internet;
• geëgaliseerde 'betonlook' vloer;
• industrieel plafond afgewerkt met ledverlichtingsarmaturen;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie en brandhaspels;
• inbraaksignaleringssysteem;
• toegangscontrolesysteem.

In overleg met verhuurder is er de mogelijkheid tot turn-key oplevering.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Op aanvraag.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• periodieke reiniging van ramen en gevels;
• schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud lift, klimatisering, CV- en overige installaties;
• gezamenlijk en individueel gas-, water- en elektraverbruik, waaronder begrepen meterhuur en vastrecht;
• glasverzekering;
• abonnement en onderhoud bewakingsvoorzieningen;
• abonnement en onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen;
• periodiek groenonderhoud en onderhoud parkeerterrein;
• telefoonkosten gemeenschappelijke voorzieningen;
• vuilafvoer;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
In overleg.
Tijdelijke verhuur is ook mogelijk (minimaal 1 jaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.