Freudstraat 18 , 7555 MH, Hengelo

TE KOOP MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW (VOORMALIG KERKGEBOUW 'DE MORGENSTER')

Voor de verkoop bieden wij aan een voormalig kerkgebouw van circa 530 m² met een extra perceel grond, gelegen op een prachtige locatie aan de Freudstraat 18 te Hengelo. Het afwerkingsniveau en de onderhoudsstaat van het object is goed te noemen. Ook zijn er voldoende mogelijkheden tot parkeren aan de voor- en zijkant van het gebouw.

Het object heeft een maatschappelijke bestemming waar onder andere; medische, sociale, educatieve, culturele, levensbeschouwelijke en administratieve voorzieningen alsmede voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening onder vallen. Het gebouw alsmede de locatie leent zich perfect voor het vestigen van een zelfstandige praktijk.

Bestemmingsplan:
“Woolder Es 2012” met als enkelbestemming “Maatschappelijk” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (OV), Sectie A, Nummer 4932 en 3827, groot 1.392 m² (gezamenlijk)

Oorspronkelijk bouwjaar:
1976.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 530 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 470 m² praktijk-/kantoorruimte op de begane grond.
ca. 60 m2 praktijk-/kantoorruimte op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Sanitaire voorzieningen
- Keuken
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Paneelwand
- Deels laminaatvloer en deels epoxyvloer

Koopsom:
€ 795.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De Deldenerstraat is op enkele minuten rijafstand gelegen, welke in directe verbinding staat met de Rijkssnelweg A35 en A1 in de richting van Duitsland en Amsterdam. Tevens is in de directe omgeving een bushalte gevestigd. Aan de voor- en zijkant van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Omgevingsfactoren:
Het voormalige kerkgebouw is gelegen in de wijk ‘Woolderes’ aan de westzijde van Hengelo. In de directe omgeving liggen voornamelijk woningen. Op enkele minuten loopafstand zijn onder andere: Jumbo, Partou kinderopvang, Data-Phone Beheer B.V. en basisschool Wooldermarke gelegen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verkoper.