Gelissendomein 8-10 , 6229 GJ, Maastricht

Algemeen

Gelissendomein Maastricht, dit eigentijdse en uitstekend gelegen kantoorgebouw is voor het grootste deel verhuurd. Gelegen aan de entree van Randwyck, nabij de Maas en het Limburgs Gouvernement, biedt dit complex een moderne en inspirerende werkomgeving. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 6515 m²

Met een totale verhuurbare kantoorruimte van circa 3.680 m², tevens voorzien van ongeveer 100 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het geheel voldoet het aan de behoeften van een bloeiende zakelijke gemeenschap.

Bovendien biedt het gebouw, samen met het uitgestrekte buitenterrein van 3.800 m², mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herontwikkeling, waardoor het een veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huren commerciële aspecten van het verkochte.

Kantoorruimte

4.400 m² kantoor-/bedrijfsruimte

Begane grond V.V.O. ca. 1.092 m²

1e verdieping V.V.O. ca. 985 m²

2e verdieping V.V.O. ca. 602 m²

3e verdieping V.V.O ca. 466 m²

4e verdieping V.V.O ca. 434 m²

5e verdieping V.V.O ca. 105 m

Parkeren
100 parkeerplaatsen

Energielabel
C

Ligging
Gelissendomein 8 - 10 is gelegen in de wijk Randwyck, een van de meest dynamische en strategisch gelegen gebieden van Maastricht. Dit kantoorpand biedt niet alleen moderne faciliteiten en een professionele werkomgeving, maar ook een uitstekende ligging en bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Auto: Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de A2, een van de belangrijkste snelwegen van Nederland, die zorgt voor snelle verbindingen naar steden zoals Eindhoven en Luik (België). De nabijheid van de A79 biedt ook directe toegang tot Heerlen en de Duitse grens.

Trein: Station Maastricht Randwyck ligt op slechts enkele minuten loopafstand van Endepolsdomein 8. Dit station biedt regelmatige treinverbindingen naar Maastricht Centraal en verder naar andere grote steden in Nederland en België.

Bus: Diverse buslijnen bedienen de omgeving, met haltes op korte loopafstand van het kantoorpand. Dit maakt het eenvoudig voor medewerkers en bezoekers om met het openbaar vervoer te reizen.

Fiets: Maastricht is een fietsvriendelijke stad met goed onderhouden fietspaden. Er zijn voldoende fietsenstallingen bij het pand, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor fietsers.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming "Kantoor" (art.. 11), binnen het vigerende bestemmingsplan MaastrichtZuidOost. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.