Grotestraat 95 , 5801 BE, Venray

OBJECT
De betreffende adressen van dit object zijn: Grotestraat 95 97-99
De momenteel verhuurde winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van in totaal circa 700 m². Mede door een front van circa 10 meter heeft de winkel voldoende attentiewaarde. Laden en lossen kan via de voorzijde, waar aan de linkerzijde een expeditie mogelijkheid is.

Locatie
De Grotestraat is de hoofdwinkelstraat van Venray en kenmerkt zich door het aantal gevestigde landelijke filiaalbedrijven. Hier treft u naast het modehuis Berden onder andere de winkels van H&M, Gerry Weber, Hema, Kruidvat, Durlinger Schoenen, Van Haren, Norah, Shoeby en Jeans Centre aan naast de exclusieve winkels van Puur mode en Ricor.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Grotestraat, nabij de H&M. De straat vormt de verbinding tussen het veel bezochte horecapleinen aan de Grote Markt en het Henseniusplein.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots binnen de gemeente. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat zijn diverse grote winkelketens gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos en H&M. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en slagers.

Vanuit de Schoolstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

METRAGE
Winkelruimte van circa 700 m² op de begane grond, het pand heeft verdiepingen maar deze worden uitsluitend aangeboden als woonruimte.
De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca 134 m² en bestaat uit 2 etages. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. de woonkamer met aangrenzend ruim balkon, de keuken, badkamer en slaapkamer. De tweede etage is in hoofdzaak slaapverdieping.

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein dan wel parkeergarages aanwezig. Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20-03-2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PRIJS
De vraagprijs van het geheel bedraagt € 895.000,- kosten koper. De huurovereenkomst van de winkelruimte eindigt 15 oktober 2025.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Het object wordt als casco verhuurd maar in de huidige staat aan huurder opgeleverd. Tot het gehuurde behoren het toilet en de pantry-opstelling en de meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De overige door vertrekkend huurder aangebrachte technische installaties zoals de airco en c.v., vloer-, plafondafwerking en verlichting blijven behouden en worden 'om niet' overgedragen aan de opvolgend huurder.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.