Handelsweg 20 , 7451 PJ, Holten

Object/ligging

Op het moderne en goed geoutilleerde bedrijventerrein "Vletgaarsmaten" te Holten bieden wij 5 aaneengesloten percelen verhard en omheind buitenterrein aan, te weten:

• Terrein 1 : 4.755 m²
• Terrein 2 : 3.696 m²
• Terrein 3 : ca. 8.015 m²
• Terrein 4 : ca. 3.100 m²
• Terrein 5 : ca. 5.735 m²
• Totaal groot: ca. 25.301 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 4.755 m² (terrein 1).

De locatie is ca. 4 autominuten gelegen van de snelweg A1.

Bijzonderheden:

LET OP!: De terreinen maken deel uit van een groter bedrijfscomplex. Eventuele verhuur van het gehele bedrijfscomplex is bespreekbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie hieromtrent.

Het totale bedrijfscomplex omvat samengevat:

Het gehele bedrijfscomplex omvat naast Terrein 1 t/m 5, 2 zeer courante gebouwen met royaal buitenterrein.

Gebouw 1:
Begane grond: Kantoorruimte, groot ca. 200 m² en werkplaats/showroom, groot ca. 684 m². Vrij hoogte van ca. 6,30 m¹
1e verdieping: Kantoorruimte, groot ca. 204 m²

Gebouw 2:
Begane grond: Werkplaats, groot ca. 625 m², vrij hoogte 10 m¹

De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt.
De werkplaatsen en showroom zijn tevens hoogwaardig afgewerkt en zijn elk voorzien van een 10 tons loopkraan en meerdere royale overheaddeuren.

Het buitenterrein bij gebouw 1 en 2 is tevens voorzien van een wasplaats en laadramp.

Het totale buitenterrein inclusief terrein 1 t/m 5 bemeet ruim 35.000 m².

De kadastrale grootte van het gehele complex is 37.190 m²

Bestemming

Het object valt binnen het omgevingsplan “Bedrijventerrein Holten, Handelsweg – Bedrijvenweg”, vastgesteld op 02-12-2014 door de gemeente Rijssen – Holten.
De bestemming van het object is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Verharding (voor zwaar materieel) o.b.v combinatie van zgn. “ZOAB”, cementslurrie en asfalt
• Volledige omheining v.v. “Electric Fence”
• 1 tot 2 schuifpoorten per perceel
• 1 schuifpoort tussen percelen

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende parkeergelegenheid op de terreinen.

Huurprijs

Nader overeen te komen

Huurbetaling

Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn

Eigenaar wenst een flexibele huurtermijn.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245