Hanzeweg 40 , 7418 AT, Deventer

TE KOOP (tevens te huur)

Object/ligging
Courant bedrijfsgebouw bestaande uit showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de drukke Hanzeweg, dé belangrijkste doorgaande weg van Deventer. Da afwerking van de kantoor- en showroomruimte zijn modern en stijlvol. De bedrijfsruimte heeft voldoende laad- en losmogelijkheden door de aanwezigheid van 6 loadingdocks. Op eigen terrein zijn ca. 20 á 25 parkeerplaatsen gesitueerd. Plaatselijk is het object bekend als Hanzeweg 40 te 7418 AT Deventer.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.750 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoor ca. 475 m²
Showroom/kantine ca. 490 m²
Bedrijfshal ca. 3.785 m²
Totaal ca. 4.750 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer stad en dorpen deel B", vastgesteld op 01-07-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein, categorie 3.1" en "Detailhandel - volumineus".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

De kantoor-/showroomruimte is o.a. voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Scheidingswanden;
- Airco-units;
- Toiletruimte;
- Kantine;
- Pantry;
- Plafondafwerking met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Entree met ontvangstruimte;
- Magazijnruimte;
- Archief.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte van ca. 5.8 meter;
- 6 Laadperrons met levellers;
- Vrije overspanning vanaf 17 meter;
- 6 Overheaddeuren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Krachtstroom;
- LED-Verlichting;
- Heaters;

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 25 plaatsen.

Koopsom
Prijs op aanvraag

Huurprijs
€ 289.000 per jaar

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 jaar met optie voor nog een periode van 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.