Haverstraatpassage 72 a , 7511 EX, Enschede

    € 17.500 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    Algemeen: Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72a. Bestemmingsplan: “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”. Indeling en oppervlakte(en): De totale...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 67 m²

    Downloads

    Algemeen:
    Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72a.

    Bestemmingsplan:
    “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.

    Indeling en oppervlakte(en):
    De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 67 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. Het pand heeft een frontbreedte van circa 7 meter.

    De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Opleveringsniveau:
    Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

    - Winkelpui
    - Basis meterkast
    - Toilet
    - Warmtelevering middels warmtepomp
    - Afgewerkte betonvloer

    Huurprijs:
    € 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Huurtermijn:
    5 jaar

    Verlengingstermijn:
    Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

    Huurkorting:
    1e huurjaar € 3.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
    2e huurjaar € 1.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Opzegtermijn:
    12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    BTW:
    Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

    Zekerheidsstelling:
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

    Indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Bereikbaarheid:
    Het object is gelegen in het voetgangersgebied. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

    Omgevingsfactoren:
    De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.

    Locatieaanduiding:
    De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

    Parkeren:
    De parkeervoorziening in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

    Aanvaarding:
    In overleg.

    Voorbehoud:
    Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 17.500 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1899
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Haverstraatpassage 72 a
    Plaats Enschede
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging

      Winkelruimte

      Oppervlakte 67 m²
      Oppervlakte verkoop vloer 67 m²

      Ontdek de winkelruimte

      Haverstraatpassage 72 a, 7511 EX, Enschede

      Locatie

      Haverstraatpassage 72 a, 7511 EX, Enschede

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.