Hinmanweg 11 , 7575 BE, Oldenzaal

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele kantoorkamers op zichtlocatie aan de invalsweg van Oldenzaal, aan de Hinmanweg 11. De kantoorkamers zijn gesitueerd op de 1e etage en beschikken over ruim eigen parkeren.

Voorzieningen zoals toiletten, panty en algemene toegang/trap zijn gedeeld met 3 andere kantoorhuurders.

Bestemmingsplan:
“De Elsmors” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijven tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 3605, Groot 2.842 m².

Bouwjaar:
1997.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale beschikbare verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca 250 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kamer 1 - oppervlakte 61,30 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 2 - oppervlakte 58,27 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 3 + 4* - oppervlakte 90,79 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 5 - oppervlakte 95,50 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 6 - oppervlakte 21,69 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 7 - oppervlakte 63,69 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 8 - oppervlakte 53,1 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

* Kamer 3 en 4 zijn enkel in combinatie te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gezamenlijke entree voorzien van intercomsysteem en alarminstallatie
- Gezamenlijke pantry
- Sanitaire voorziening (D+H)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Lamellen
- Airco units

HUURGEGEVENS

Huurprijs:

Eerste verdieping - kamer 3+4* - huurprijs per maand € 725,--
Eerste verdieping - kamer 5 - huurprijs per maand € 755,--
Eerste verdieping - kamer 7 - huurprijs per maand € 505,--

De huurprijzen dienen vermeerderd te worden met btw.
* Kamer 3 + 4 zijn enkel in combinatie te huur.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar, flexibele termijnen tegen nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging naast de afslag Oldenzaal-Zuid met aansluiting op de Rijksweg A35 en de Enschedesestraat, de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor de kantoorruimten per openbaar vervoer eveneens bereikbaar zijn.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid zijn met name bedrijven gevestigd met een showroomfunctie, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors” op goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat. Het bedrijventerrein in gesitueerd direct aan de Rijkssnelweg A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.