Hoogstraat 7 , 6701 BJ, Wageningen

Representatieve winkelruimte gelegen aan de Hoogstraat 7 te Wageningen, onderdeel uitmakende van een winkelstrip met bovenwoningen. De winkelruimte ligt in de voetgangerszone aan het begin van de hoofdwinkelstraat in het centrum van Wageningen. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 7,5 meter. Voorts is opslagruimte op de begane grond beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Toilet;
- Cv-installatie;
- Pantry;
- Houten stellingen.
Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken maar verhuurder is niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor onderhoud, herstel of vervanging hiervan.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte*
Het pand heeft een oppervlakte van circa 217 m² op de begane grond.
Genoemde metrage is niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Frontbreedte
Ca. 7,5 meter.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de Walstraat. Via de Walstraat is tevens mogelijkheid voor laden en lossen.

Energielabel
Het object is aangewezen als gemeentelijk monument en beschikt derhalve niet over een energielabel.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Stadscentrum 2003’, vastgesteld op 5 april 2004, luidt de bestemming ‘Centrumvoorzieningen I’. O.a.
- Detailhandel
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket via de website van de omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik van gas inclusief vastrecht;
- verbruik van water inclusief vastrecht;
- verbruik van elektra inclusief vastrecht.
Voor de houten stellingen wordt een vergoeding inventaris doorberekend ter hoogte van € 83,33 per maand ex BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u uit dit winkelpand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Makelaars Ede
Stationsweg 103
6711 PM Ede