Industrieplein 3 , 7553 LL, Hengelo

Algemeen:
Voor de flexibele of tijdelijke verhuur bieden wij u aan diverse industriële bedrijfshallen met ondersteunende kantoorfuncties in het voormalige Bedrijfscomplex Stork, gelegen aan het Industrieplein 3 te Hengelo.

Meer dan honderdvijftig jaar geleden, op 3 september 1868, opende de machinefabriek haar poorten in Hengelo. Hier maakte Charles Theodorus Stork (1822-1895) zijn droom als ondernemer tot werkelijkheid. Het zegt genoeg dat er nog altijd een concern bestaat dat met trots zijn naam draagt.

De machinefabriek Gebr. Stork & Co wist zich, ondanks de vestiging in een afgelegen regio, in korte tijd op te werken tot een van de toonaangevende ondernemingen in de metaalsector. Door wendbaarheid en spitsvondigheid wist de fabriek telkens nieuwe markten aan te boren. Inmiddels produceert Stork meer dan 150 jaar motoren, ketels en andere pompen. Zo droeg de onderneming in belangrijke mate bij aan de industrialisatie van Nederland.

De grootte van de objecten en de locatie, gelegen aan de Kop van Hart van Zuid, tegenover het centraal station en tegen het centrumgebied is uniek. Industrieel erfgoed om trots op te zijn.

In de nabije toekomst zal het gehele terrein worden her ontwikkeld waarbij een mix aan functies zal ontstaan. Voor de komende tijd wordt er gezocht naar tijdelijke invulling van de leegstaande bedrijfshallen en kantoorruimten.

Bestemmingsplan:
“Hart van Zuid 2021” met als enkelbestemming “Bedrijf”. Zie bijlage voor verdere toelichtingen.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie D
Nummer 15459
Groot 40.152 m²

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 31.585 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 3.660 m² kantoorruimte - gebouw 5 - begane grond, 1e, 2e, 3e, en 4e verdieping
Ca. 750 m² bedrijfsruimte - gebouw 21 - unit B
Ca. 1.100 m² bedrijfsruimte - gebouw 21 - unit C
Ca. 750 m² bedrijfsruimte - gebouw 21 - unit D
Ca. 480 m² bedrijfsruimte - gebouw 21 - unit E
Ca. 375 m² bedrijfsruimte - gebouw 21 - unit F
Ca. 600 m² kantoorruimte - gebouw 21 - unit K
Ca. 6.900 m² bedrijfs/-kantoorruimte - gebouw 43 - begane grond (gereserveerd)
Ca. 6.000 m² opslag/magazijn - gebouw 43 - 1e en 2e verdieping
Ca. 3.470 m² bedrijfsruimte - gebouw 44 - begane grond
Ca. 3.000 m² bedrijfsruimte - gebouw 45 - begane grond
Ca. 4.500 m² bedrijfsruimte - gebouw 50 - begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Algemeen:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat.
Let op: het opleveringsniveau is per gebouw verschillend.

Bedrijfsruimten / kantoorruimte:
- Toiletten;
- CV (gas) installaties;
- Radiatoren;
- Koelinstallaties;
- Electrische aansluitingen;
- Overheaddeuren;
- Luchtverhitters en stralingspanelen;
- Kraanbanen;
- Vloerverwarming;

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.
De huurprijs is afhankelijk van de omvang, de wijze van gebruik en termijnen.

Huurtermijn:
Maximaal 2 jaar (tijdelijk) in verband met herontwikkeling in de nabije toekomst.

Verlengingstermijn:
Eventueel met aansluitende periode van telkens 1 jaar, doch in overleg.

Opzegtermijn:
Flexibel, afhankelijk van de overeengekomen termijnen.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met eigen vervoer door haar ligging aan grote verbindingswegen, waaronder Laan Hart van Zuid, Enschedesestraat en Diamantstraat. Vanaf het object is de Rijkssnelweg A35 en A1 zeer goed te bereiken die leiden naar Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Borne en Delden zijn direct en goed bereikbaar. Tevens bevindt zich op zeer korte loopafstand van het complex het NS trein- en busstation van Hengelo.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan Laan Hart van Zuid, waar volop herontwikkeld wordt. Hart van Zuid biedt volop ruimte aan eigentijds, bewust en een tikkeltje eigenzinnig wonen, werken, leren én ontmoeten.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het Centrum van Hengelo nabij het trein-/busstation en poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens Basic-Fit, ROC van Twente en Winkelcentrum Hart van Zuid gesitueerd.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de naastgelegen Q-park P+R parkeergarage en op de parkeerplaats van het station. Tevens bestaat de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.