Lange Nieuwstraat 437 , 1971 GD, Ijmuiden

TE HUUR
Een zeer courante winkelruimte met een oppervlakte van 179 m² gelegen aan de belangrijkste winkelstraat van IJmuiden, de Lange Nieuwstraat. Het grootste aantal winkels vind je in en rondom de Lange Nieuwstraat, dat beschikt over een mooi aantal voorzieningen. Het pand is gelegen aan het drukste (linker) gedeelte van de populaire Lange Nieuwstraat, pal naast de Blokker. In dit centrale en drukste deel van de straat is verder geen leegstand en is er veel winkelend publiek.

Daarbij komen er een groot aantal toeristen in de stad, die met de veerboot naar Newcastle gaan. Dit zorgt voor een stabiele afzetmarkt en mooi aantal potentiële klanten. Dit alles maakt van het midden van de hoofdwinkelstraat van IJmuiden de geschikte vestigingslocatie voor jouw winkelruimte.

De begane grond van het object omvat ca. 179 m² BVO winkelruimte en er is nog een kelder (met stahoogte) van ca. 157 m² BVO aanwezig. Totaal wel 336 m²!

BIJZONDERHEDEN:
- Prima staat van onderhoud
- Recent is de voorgevel opnieuw geschilderd
- Gelegen aan belangrijkste winkelstraat van IJmuiden
- Royale winkeloppervlakte en grote kelder voor opslag

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente IJmuiden, sectie M, nummer 9485, appartementsindex A1

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt de volgende bestemming: “Centrum”.
De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoren;
• horecabedrijven van categorie 1.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Velsen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het stadscentrum en tevens de belangrijkste winkelstraat van het tot de gemeente Velsen behorende IJmuiden in Noord-Holland.
IJmuiden telt 31.000 inwoners en is gelegen in het westen van de provincie Noord-Holland en maakt deel uit van de gemeente Velsen. De gemeente Velsen heeft 68.000 inwoners en vormt het hart van de IJmond-regio.
Door haar unieke ligging, prima infrastructuur en brede scala aan voorzieningen, heeft de gemeente haar inwoners en bedrijven veel te bieden. Velsen geldt dan ook als een veelzijdige gemeente, waar het uitstekend wonen, werken en winkelen is.
Vanuit alle kernen is IJmuiden zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De steden Haarlem, Zaanstad, Alkmaar en Amsterdam liggen binnen een half uur afstand.

HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.

SERVICEKOSTEN
Nog nader vast te stellen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

COURTAGE
KRK treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.

INLICHTINGEN
KRK Makelaars
Kanaalkade 91
1811 LT Alkmaar
T: 072 – 555 55 55
E: bogalkmaar@krk.nl
I: www.krk.nl