Lieuwenburg 91 , 8925 CJ, Leeuwarden

TE HUUR
Fraaie winkelruimte midden in het drukbezochte wijkwinkelcentrum van Camminghaburen.

LOCATIE
Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a. slagerij, bakkerij, bloemenzaak, kledingzaak) naast de bekende landelijke ketens als Poiesz, Wibra, Kruidvat en Primera. Er is rondom het winkelcentrum volop gratis parkeerruimte aanwezig.

INDELING en OPPERVLAKTE
Lieuwenburg 91 heeft een totale oppervlakte van 126 m² BVO /116 m² VVO. De indeling kan uiteraard aangepast worden in overeenstemming met het voorgenomen gebruik. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.

UITRUSTINGSNIVEAU
Gehuurd wordt het casco, doch door de voorgaande huurder achtergelaten voorzieningen zoals plafond met verlichting, tegelvloer. klimaatvoorzieningen zijn ter overname om niet. Voorzien van gebruiksklare pantry en sanitair

ENERGIELABEL
A, geldig tot 14 november 2029

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen
- horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3
Voor verdere informatie kunt terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem bij twijfel contact op met de gemeente Leeuwarden.

BEREIKBAARHEID en PARKEREN
De bereikbaarheid van het winkelcentrum Camminghaburen is uitstekend; de wijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en ligt naast de rondweg van Leeuwarden.
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerterrein bij het centrum.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar).
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Servicekosten ter hoogte van € 1,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (huurder regelt zelf de nutsaansluiting)
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering jaarlijks conform cijfers van het CBS, basisjaar is 2015.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 6 september 2024.

MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor of stuur een email aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

DISCLAIMER
Deze informatie met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

LAMBERINK BEDRIJFSMAKELAARS
Leeuwarden - Groningen - Assen - Emmen