Limbrichterstraat 37 , 6131 EB, Sittard

TE KOOP / TE HUUR

- Winkelruimte apart te huur of het gehele object (inclusief verdiepingen) te koop;
- Courante winkelruimte qua maat, vorm en front;
- Appartement thans verhuurd;
- Prominente A1 locatie.

OBJECT EN LIGGING
Karakteristiek object in de historische binnenstad van Sittard.

Het object bestaat uit een courante winkelruimte op de begane grond met opslagruimte in de kelder. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 103 m² waarvan ca. 80 m² winkeloppervlakte en ca. 23 m² achtergebied. Daarnaast zijn er opslagmogelijkheden in de kelder (ca. 74 m²). De winkel is voorzien van een toilet en heeft een achteruitgang uitkomende op het Kerkplein. Op de 1e, 2e en 3e verdieping is een zelfstandig (THANS VERHUURD) appartement gelegen met de entree aan de Limbrichterstraat. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 155 m². Het appartement heeft een markante uitstraling met o.a. een tweetal erkers en een dakkapel. De winkelruimte is gelegen op een top A1 locatie met hoge aantallen dagelijkse voetgangerspassanten voor de deur. In de directe omgeving zijn enkele grote (inter)nationale ketens gevestigd zoals Douglas en ICI Paris XL alsmede diverse lokaal georiënteerde winkeliers.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet overdekt.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (VERKOOP GEHEEL OBJECT)
€ 330.000,- k.k.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 1.625,- per maand excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP (GEHEEL OBJECT)
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR (WINKEL)
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
Wordt bij verhuur/verkoop aangeleverd.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.