Limbrichterstraat 38 , 6131 ED, Sittard

TE KOOP
Limbrichterstraat 38 - 38a, Sittard

Woon-/winkelpand
Ca. 249 m² winkel, ca. 406 m² verdiepingen

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.

Algemeen
In het stadshart van Sittard gelegen courante winkelunit (huisnummer 38) met bovengelegen woonruimte
(huisnummer 38-a). Kenmerkend voor dit gemeentelijk monument zijn onder meer de fraaie uitstraling dankzij
de authentieke voorgevel, breed front, grote raampartijen en hoge plafonds.

Dit object beschikt ook over een grote tuin (totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 723 m²)die te bereiken is vanuit de winkel en via een aparte ingang aan de Helstraat.

Deze gecombineerde unit zal casco worden opgeleverd waardoor koper zijn eigen interne sfeer kan creëren en combineren met de authentieke uitstraling van het exterieur.

Overigens zijn recent wél reeds alle kozijnen vervangen op de verdiepingen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen twee weken na
overeenstemming/verlopen ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Energielabel
Niet van toepassing vanwege monumentale status van het object.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Indeling

Winkelruimte met bovengelegen woonruimte

Courante casco winkelruimte op de begane grond, met een grote bijbehorende tuin aan achterzijde.

Bovengelegen verdiepingsvloeren zijn eveneens in casco staat. Deze voormalige woonruimte is prima geschikt voor het realiseren van een nette woning op deze A-locatie in het winkelhart van Sittard.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet overdekt.

Verdieping Type Metrage
Type Metrage
BG Winkelruimte Ca. 249 m²
Etage 1 Woonruimte Ca. 188 m²
Etage 2 Woonruimte Ca 108 m²
Etage 3 Woonruimte Ca. 110 m²

Totaal Ca. 655 m²

Tuin Ca. 700 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente
Sittard

Sectie
F
Nummer
1376
Perceelgrootte
723 m²

Ligging
Kenmerkend voor het centrum van Sittard is de uitstekende mix tussen landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en de gezellige horeca. Het object is gelegen op een top A1 locatie met een top passantenstroom.
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Bereikbaarheid
De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.Boek & Offermans Venray
Poststraat 9

5801 BC Venray

0478 63 69 22

venray@boek-offermans.nl
Boek & Offermans Venlo
Straelseweg 234

5914 AV Venlo

077 398 12 60

venlo@boek-offermans.nl
Boek & Offermans Maastricht

Scharnerweg 116B

6224 JK Maastricht

043 367 15 22

maastricht@boek-offermans.nl
Boek & Offermans Heerlen

Akerstraat 39-41

6411 GW Heerlen.

045 574 32 33

heerlen@boek-offermans.nl