Luchthavenweg 48 , 5657 EB, Eindhoven

LUCHTHAVENWEG 48 TE EINDHOVEN

Ca. 4.058 m2 kantoorruimte en ca. 202 m² bedrijfsruimte. Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 480 m²

TE HUUR € 127,00 per m2 kantoorruimte per jaar exclusief BTW.

ALGEMEEN
Het betreft een representatief, solitair kantoorgebouw met een kleinschalige, hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op een zichtlocatie, pal aan het begin van de toegangsweg naar Eindhoven-Airport. Het in drie bouwlagen opgetrokken gebouw kenmerkt zich door de grote aaneengesloten vloervelden en uitstekende parkeerfaciliteiten (1:28).

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.186 m².

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / werkplaats Ca. 202,00 m² v.v.o.
Begane grond Kantoorruimte rechts Ca. 495,54 m² v.v.o.
Begane grond Kantoorruimte links Ca. 879,26 m² v.v.o.
1e etage Kantoorruimte rechts Ca. 482,18 m² v.v.o.
1e etage Kantoorruimte links Ca. 859,42 m² v.v.o.
2e etage Kantoorruimte rechts Ca. 482,18 m² v.v.o.
2e etage Kantoorruimte links Ca. 859,42 m² v.v.o.
Totaal Ca. 4260,00 m² v.v.o.

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Verhuurder is bezig met een verduurzamingslag waardoor er minimaal label A+++ behaald gaat worden.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten naar de N2 en de A2 (Amsterdam-Eindhoven). Via deze snelweg (A2) zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken.

Per OV
Eindhoven Airport is verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelgeleide bussen met een hoge frequentie (per 10 minuten).
Tevens is het gebouw strategisch gelegen aan de toegangsweg van Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar de belangrijkste Europese steden.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ca. 150 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:28 m² v.v.o..

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie, tegenover de ontvangst- en vertrekhal van de luchthaven. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Molex, Koninklijke Marechausse, UPS, Mapscape, en Edco. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s. Ako, Rituals, AH to go en hotel Tulip Inn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
• Ruime entree voorzien van PVC visgraad;
• Receptiebalie;
• Centraal trappenhuis;
• Personeelsingang aan achterzijde;
• Minder validen toilet;
• Personen lift;
• Separaat dames- en herentoilet per verdieping;
• Akoestisch gespoten plafonds met moderne verlichting;
• Lamellen;
• Inbraakbeveiliging installatie;
• Brandslang haspels en brandblussers;
• Pantry per bouwlaag met vaatwasser en koelkast;
• Serviceruimte (begane grond) voorzien van airconditioning;
• Datagoten voorzien van databekabeling UTP cat. 5 en 6;
• PVC vloeren en/of gietvloer;
• Topkoeling;
• 2e etage, additionele airconditioning;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Ontruimingsinstallatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Afsluitbare fietsenstalling met oplaadvoorzieningen;
• VV oplaadpunten.

Labruimte
• Krachtstroom aansluiting;
• ESD vloeren;
• Twee overheaddeuren;
• Toilet;
• Daglichttoetreding;
• 2 Zones;
• Uitgebreide patchkast;
• Airconditioning;
• Cv-installatie.

Bedrijfsruimte
• Krachtstroom aansluiting;
• ESD vloeren;
• Twee overheaddeuren;
• Toilet;
• Daglichttoetreding.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 127,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.