Luchthavenweg 48, 5657 EB, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

LUCHTHAVENWEG 49 TE EINDHOVEN

Het betreft een representatief, solitair kantoorgebouw met een kleinschalige, hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op een zichtlocatie, pal aan het begin van de toegangsweg naar Eindhoven-Airport. Het in drie bouwlagen opgetrokken gebouw kenmerkt zich door de grote aaneengesloten vloervelden per bouwlaag en uitstekende parkeerfaciliteiten.

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie, tegenover de ontvangst- en vertrekhal van “Eindhoven Airport”. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Koninklijke Marechaussee, UPS, Mapscape en Edco. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt.

Per auto
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten naar de N2 en de A2 (Amsterdam – Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven – Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen –Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken.

Per OV
Eindhoven Airport is verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelgeleide bussen met een hoge frequentie (per 10 minuten).

Ligging t.o.v. luchthaven
Tevens is het gebouw strategisch gelegen aan de toegangsweg van Eindhoven Airport. Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar de belangrijkste Europese steden.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.186 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte/werkplaats Ca. 202
Kantoorruimte begane grond Ca. 1.324
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 1.330
Kantoorruimte tweede verdieping Ca. 1.330

Energielabel : B

Parkeernorm 1:28 m² v.v.o.
Op eigen terrein zijn ca. 150 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• ruime entree voorzien van natuurstenen vloer;
• receptiebalie;
• centraal trappenhuis;
• personeelsingang aan achterzijde;
• minder validen toilet;
• personen lift;
• separaat dames- en herentoilet per verdieping;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtigingsarmaturen;
• lamellen;
• inbraakbeveiliginginstallatie;
• brandslang haspels en brandblussers;
• pantry per bouwlaag met vaatwasser en koelkast;
• toegangscontrolesysteem middels key cards;
• serviceruimte (begane gronf) voorzien van airconditioning;
• datagoten voorzien van databekabeling UTP cat. 5 en 6;
• vloerbedekking;
• ESD vloeren;
• topkoeling;
• aanwezige scheidingswanden;
• ontruimingsinstallatie;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• bedrijfsrestaurant voorzien van uitgiftebalie en spoelkeuken;
• afsluitbare fietsenstalling;
• krachtstroom aansluiting bij bedrijfsruimte;
• twee overheaddeuren bij bedrijfsruimte;
• toilet bij bedrijfsruimte;
• daglichttoetreding bij bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
EUR 127,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Tot slot
Uitbreiding is mogelijk.