Mariastraat 28 , 7311 HL, Apeldoorn

Object/ligging
Mooie winkelruimte met breed front gelegen aan de Mariastraat 28 te Apeldoorn. De Mariastraat is gelegen in het centrum van Apeldoorn en een belangrijke zijstraat van de Hoofdstraat. De winkel is gelegen tegenover de (huidige) in- en uitgang van de Oranjerie.
De winkel is momenteel nog in gebruik door Xenos. De winkel heeft een brede bestemming waardoor deze voor meerdere doeleinden geschikt is dan enkel detailhandel. Wij bieden twee separate winkelunits aan van ca. 288 m2.

Oppervlakte
Wij bieden twee (2) winkelruimtes aan met ieder een totaal oppervlak van ca. 288 m². De winkels beschikken over eigen magazijnruimte, toilet en pantry/keuken.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8876 A1 (gedeeltelijk

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden -1, waarbinnen de volgende gebruiken zijn toegestaan:
Detailhandel;
Horeca in categorie 1 en 2;
Publiekgerichte dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
Maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond.
U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden (indien van toepassing) om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

De eigenaar zal samen met partijen kijken naar een passende routing tot de achteringang (toelevering goederen) voor beide winkelunits. De huidige tekening in de verhuurinformatie is ter indicatie en ligt niet vast.

Specifieke opleverwensen zijn bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid in parkeergarage ‘Marktplein’ en/of parkeergarage ‘Oranjerie’. Beiden bevinden zich op loopafstand van de winkellocatie.

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Nader te bepalen. Afhankelijk van de situatie die bij deelverhuur ontstaat kan het zijn dat er servicekosten van toepassing zijn. Denk hierbij aan een voorschotbedrag voor nutsvoorzieningen (in geval van tussenmeters voor één van de winkelruimtes).

Energielabel
A

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg, waarbij de wettelijke termijnen in acht dienen te worden genomen.

Aanvaarding
In overleg.