Nagelpoelweg 10 , 7333 NZ, Apeldoorn

Op een zeer in het zicht vallende hoek locatie gelegen bedrijfs- en kantoorruimte met directe ontsluiting naar de autosnelweg A1 en eenvoudige ontsluiting via de nabij gelegen Kayersdijk naar het centrum van Apeldoorn.

Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen en buitenterrein direct voor het object.

Indeling: entree, hal, wachtruimte, spreekkamer, doorloop naar magazijn en bedrijfsruimte.
Trap naar 1e verdieping magazijn/opslagruimte. Op de 1e verdieping zijn diverse kantoorruimtes gelegen en tevens de pantry en toiletgroep.

Metrage:
Begane grond
Ca. 75 m² magazijn
Ca. 46 m² kantoor
Ca. 31 m² overig

Eerste verdieping
Ca. 192 m² kantoor
Ca. 42 m² magazijn
Ca. 73 m² overig

Alsmede het voorliggende terrein.

Perfecte hoek locatie gelegen op bedrijventerrein direct nabij de op- en afritten van de snelweg A1.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen en buitenterrein direct voor het object.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. 

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.