Nieuwe Stationsstraat 10 , 6811 KS, Arnhem

Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling.

Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten.
Het vergadercentrum “The Green Meeting Center Arnhem”, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

Op de 7e verdieping is een instapklare kantoorruimte beschikbaar.

Ligging:
Direct op NS station Arnhem Centraal is het WTC Arnhem-Nijmegen gelegen.

Bereikbaarheid:
Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto
Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.836 m². Voor verhuur is circa 308 m² kantoorruimte beschikbaar:
7e verdieping - Kantoorruimte unit 13 - ca. 308 m²

De genoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
? Een representatieve centrale entree gelegen op de begane grond;
? Viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling
? Energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);
? 4 personenliften;
? Toiletgroepen per verdieping;
? Kabelgoten t.b.v. van data- en elektrabekabeling;
? Gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;
? Bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteiten op de begane grond en 12e
verdieping;
? Bestaande (glazen) wanden en vloerafwerking;
? Pantry met diverse inbouwapparatuur.

WTC Arnhem
Business & Catering Services:
Het WTC Arnhem en The Green Meeting Center Arnhem bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:
• Receptioniste / Hostess;
• Coffeecorner;
• Telefoonservice;
• Secretariële ondersteuning;
• Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;
• Post- en koeriersservice;
• Vergaderfaciliteiten;
• Cateringdiensten;
• Businessrestaurant.

Parkeren:
Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 105 m² kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 165,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
Conform huidige prijzen zakelijk abbonnement. Het betreft een abbonnement voor kantoortijden
(maandag tot en met vrijdag 07:00 - 19:00 uur).

Servicekosten:
€ 68,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De servicekosten
omvatten onder andere:
Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, warmte en koeling verbruik (WKO),
waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en
dergelijke ten behoeve algemene installaties en voorzieningen;
? Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, daaronder begrepen de kosten
van meterhuur en eventuele verder door het energiebedrijf te berekenen kosten, zulks uitsluitend
ten behoeve van de centrale verwarmingsinstallatie;
? Levering ten behoeve van eigen gebruik van water, daaronder begrepen de kosten van
meterhuur en waterschapsbelasting;
? Levering inclusief vastrecht van elektraverbruik ten behoeve van huurder zelf alsmede
elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten en door algemene voorziening, daaronder
begrepen de kosten van meterhuur en eventuele verder door het energiebedrijf te berekenen
kosten. Verrekening vindt plaats op basis van gehuurde vierkante meters.
? Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
? Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke.

Een volledig overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer J.H. (Jacco) Vogelaar.