Oranjesingel 76 , 6511 NZ, Nijmegen

OMSCHIJVING
Een opvallend kantoorpand op een prominente zichtlocatie, gelegen op de hoek van de Hertogstraat en Oranjesingel in Nijmegen. Dit kantoorpand bestaat uit 4 bouwlagen, waarvan de 1e verdieping beschikbaar is. De 1e verdieping is bereikbaar via een trap en/of lift. De kantoorruimte bestaat uit een ruime kantoortuin, 2 vergaderruimtes en diverse werkruimtes. De ruimtes zijn flexibel in te delen dankzij de systeemwanden. Tevens is er veel lichtinval in de kantoorruimte.

BESCHIKBARE ETAGE
1e verdieping.

PARKEREN
3 parkeerplekken op eigen terrein.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Dit kantoorpand ligt op een gunstige ligging, snelwegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien bevindt het kantoorgebouw zich aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum, met het openbaar vervoer op korte afstand. Langs de bekende Oranjesingel zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder advocatenkantoren, notarissen, makelaars, huisartsen, tandartsen en tal van horecagelegenheden. Kortom, een uitstekende locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben.

METRAGE
Eerste verdieping circa 277 m² VVO
Algemene ruimte circa 12,21 m² VVO
Totaal circa 289 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd.
In de kelder is per etage een eigen opslagruimte beschikbaar. Waarin inbegrepen de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- Was/droogcombinaties, voor personeel.

BESTEMMING
Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS GEHUURDE
€ 50.500,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLEKKEN
€ 1.325,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.