Pieter Breughelstraat 57 59 , 5854 EB, Bergen l

LIGGING
Deze winkel is gelegen in Nieuw Bergen, horende tot de gemeente Bergen (L). De winkel ligt naast de Jumbo en tegenover de huisartsenpraktijk, hierdoor is er ruim voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid.

Het dorp heeft een volledig vernieuwd winkelcentrum waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn met o.a. een Hema, Blokker, Action, een drietal supermarkten, twee bakkers, een slager, een groentewinkel en twee drogisterijen. Verder beschikt Nieuw Bergen over een sporthal en een bibliotheek en is er een actief verenigingsleven.

Nieuw Bergen ligt nabij de Maas en op ongeveer 15 km ten Noordoosten van Venray. Nieuw Bergen is gelegen in het natuurgebied “Maasduinen”. Dit uitgestrekte natuurgebied kenmerkt zich door veel bos, heide en water. De Maas en het Leukermeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie.
Via de A73 heeft Nieuw Bergen een uitstekende noord-zuid verbinding met o.a. Venlo en Nijmegen (op- en afritten Venray). Hierdoor zijn zowel Venlo als Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar. Vanuit Venlo zorgt de A67 vervolgens voor een goede Oost-West verbinding met o.a. Eindhoven en Duitsland.

OBJECT
De winkel-/kantoorruimte heeft aan de Pieter Breughelstraat een overdekte ingang en een etalage grenzend aan de Jumbo. De ramen zijn voorzien van een ijzeren rolgordijn aan de binnenzijde.

ENERGIELABEL
De winkel beschikt over energielabel B.

METRAGE
De winkelruimte is ca. 125 m² groot.

PARKEREN
De winkel ligt naast de Jumbo en tegenover de huisartsenpraktijk, hierdoor is er ruim voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0893.BP11004NBGNBG-VA01’, vastgesteld op 19-02-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengde doeleinden’. U dient zelf bij de gemeente Bergen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 1.000,- per maand, excl. BTW. Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De huurder dient zichzelf aan te melden bij de nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.