President Kennedylaan 104 -108, 6883 AX, Velp

Uitgebreide omschrijving

Het betreft representatieve kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping van het kantoorgebouw gelegen aan de President Kennedylaan 104 - 108 te Velp.

Ligging:
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Velperbroek, het Ziekenhuis Velp alsmede hotel, restaurant en vergaderlocatie Golden Tulip. In het gebouw zijn kantoren gevestigd van onder andere Stichting Philadelphia, Matthijsse Assurantiën, gemeente Rheden, G4S en de Nederlandse Obesitaskliniek.

Bereikbaarheid:
Door de directe ligging aan het knooppunt Velperbroek met aansluitingen op andere de A12, A50, A348 en A325 is het object uitstekend bereikbaar. Op circa 50 meter loopafstand van het kantoorgebouw is een bushalte gevestigd. In Velp is ook een treinstation aanwezig.

Vloeroppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca.
6.212 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 1.889 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 166 m².

Begane grond:
Linkerzijde / 104 Verhuurd
Midden / 106 Verhuurd
Rechterzijde / 108 ca. 980 m² (va. 421 m²) beschikbaar

1e verdieping:
Linkerzijde / 104 Verhuurd
Midden / 106 Verhuurd
Rechterzijde / 108 ca. 455 m²

2e verdieping:
Linkerzijde / 104 Ca. 166 m²
Midden / 106 Verhuurd
Rechterzijde / 108 ca. 288 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Systeemplafonds deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
- Mechanische ventilatie;
- Lift;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, reeds voorzien van elektra en wandcontactdozen;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Bestaande wanden en vloerbedekking (eenmalige verstrekking).

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:55). Bij het gebouw behoren 99 parkeerplaatsen.

Huurprijs huidige staat:
€ 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met
BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Het onderhoudsabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie het
brandstofverbruik, het schoorsteenonderhoud en het daartoe
behorende verbruik van elektriciteit en water;
- Het periodiek wassen van de buitenbeglazing;
- Containerhuur en afvoerkosten;
- Het verbruik van elektriciteit in de algemene ruimten en ten behoeve
van de algemene voorzieningen;
- Zuiveringslasten;
- Het waterverbruik;
- Het elektriciteitsverbruik, het onderhoudsabonnement, de
keuringskosten ten behoeve van de liftinstallatie;
- De kosten betreffende telefoon ten behoeve van de
gemeenschappelijke ruimten, c.q. voorzieningen;
- De vervanging van lampen en starters in de verlichtingsornamenten in
de gemeenschappelijke ruimten;
- Herstellingen en ontstoppingen;
- Het onderhoud van de groenvoorziening;
- De administratiekosten (5%) over de hiervoor genoemde leveringen
en diensten, alle posten vermeerderd met de daarover te heffen omzetbelasting.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!