President Kennedylaan 104-108 , 6883 AX, Velp

Aan de President Kennedylaan 104-108 te Velp bieden wij diverse representatieve kantoorruimtes te huur aan. Het gebouw is strategisch gelegen, dichtbij belangrijke verkeersknooppunten en openbaar vervoer, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte van circa 223 m² en 602 m². Kortom, prachtige kantoorruimtes gelegen op een uitstekende locatie.

Ligging
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Velperbroek en Ziekenhuis Velp. In het gebouw zijn kantoren gevestigd van onder andere Stichting Philadelphia, Matthijsse Assurantiën, Gemeente Rheden, G4S en de Nederlandse Obesitaskliniek.

Bereikbaarheid
Door de directe ligging aan het knooppunt Velperbroek met aansluitingen op andere de A12, A50, A348 en A325 is het object uitstekend bereikbaar. Op circa 50 meter loopafstand van het kantoorgebouw is een bushalte gevestigd. In Velp is ook een treinstation aanwezig.

Vloeroppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 6.212 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.104 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 171 m².

Begane grond - Unit C1 - Ca. 337 m²
1e verdieping - Unit Q - Ca. 324 m²
1e verdieping - Unit H - Ca. 393 m²
2e verdieping - Unit K - Ca. 277 m²
2e verdieping - Unit L - Ca. 171 m²
2e verdieping - Unit N - Ca. 602 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:

- Systeemplafonds deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Het gebouw beschikt over meerdere liften;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroep en pantry per unit;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Bestaande wanden en vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- Te openen ventilatieluiken;
- Inbouwkasten;
- Intercominstallatie.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:55). Bij het gebouw behoren 99 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
Parkeren: € 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Het onderhoudsabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie het brandstofverbruik, het schoorsteenonderhoud en het daartoe behorende verbruik van elektriciteit en water;
- Het periodiek wassen van de buitenbeglazing;
- Containerhuur en afvoerkosten;
- Het verbruik van elektriciteit in de algemene ruimten en ten behoeve van de algemene voorzieningen;
- Zuiveringslasten;
- Het waterverbruik;
- Het elektriciteitsverbruik, het onderhoudsabonnement, de keuringskosten ten behoeve van de liftinstallatie;
- De kosten betreffende telefoon ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten, c.q. voorzieningen;
- Vervanging van lampen en starters in de verlichtingsornamenten in de gemeenschappelijke ruimten;
- Herstellingen en ontstoppingen;
- Het onderhoud van de groenvoorziening;
- Huismeester;
- De administratiekosten (5%) over de hiervoor genoemde leveringen en diensten, alle posten vermeerderd met de daarover te heffen omzetbelasting.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 255 21 00